Willa: Modica, Ragusa

Elegancka, oddzielona willa z prywatnym ogrodem

Ta elegancka willa wyrafinowana wyrafinowana wygodnienia Contrada Mola, jednego z najbardziej poszukiwanych terenów mieszkalnych w Modica, wyodrębniona jest niewielką równowagą między nowoczesnym komfortem, wyrafinowanym rzemiosłem i autentycznym urokiem Morza Śródziemnego.

Nieruchomość wyróżnia się wysokim poziomem budownictwa i życia, wzmocnionym przez znaczące modernizacje, w tym panele słoneczne, przedinstalację systemu fotowoltaicznego, prywatną o głębokości 180 metrów z wodą pitną, 8000 litrów zbiornika wody oraz system ciśnieniowy – wszystkie elementy zapewniające autonomię, wydajność i trwałość długoterminową.

Bezpłatnie po wszystkich czterech stronach, willa jest otoczona pięknym krajobrazowym ogrodem o powierzchni około 1,024 m kw., skrupulatnie utrzymany i wzbogacony drzewami owocowymi i roślinami ozdobnymi.
Dzięki układowi i hojnej przestrzeni na świeżym powietrzu, obiekt oferuje konkretną możliwość stworzenia prywatnego basenu i bioklimatycznej werandy, przekształcając ogród w ekskluzywny odkryty obszar mieszkalny, idealnie dostosowany do stylu życia Sycylijskiego.

Outdoor mieszkalny cieszy się ekspozycją skierowaną na wschód, co sprawia, że jest przyjemny i użyteczny przez cały rok. Wiatr przeważa od zachodu – miejscowo znany jako „u rausanièdu” – zapewniając naturalny wentylację i komfort nawet w cieplejszych miesiącach.
Dostęp do obiektu jest zarówno dla pieszych, jak i dla pieszych, elegancki i wygodny, dodatkowo podkreślając wysokiej klasy charakter mieszkaniowy lokalizacji.

Na parterze, wejście otwiera się na jasne otwarte miejsce mieszkalne z kuchnią, skonstruowaną jako ciepła i przyjemna przestrzeń. Ognistym punktem tego poziomu jest rękodzielnie wykonane z żelaznego kominku z podwójnym grypą, charakterystycznym elementem architektonicznym, który dodaje charakter i atmosferę.
Wszystkie pokoje na tym piętrze mogą korzystać z bezpośredniego dostępu do ogrodu, tworząc bezproblemowe połączenie między mieszkaniem wewnątrz i na zewnątrz. Poziom jest uzupełniany przez dwie sypialnie, łazienkę i magazyn.

Pierwsze piętro jest dostępne za pośrednictwem eleganckich schodów artystycznych, z ręcznymi, ceramicznymi dźwigami Caltagirone oraz schodami lawy – wyrafinowanym wyrazem rzemieślnictwa lokalnego. Tu znajduje się sypialnia master z łazienką typu suite oraz prywatnym tarasem z widokiem na okolicę, oferującym prywatność i malownicze widoki.

Na poziomie piwnicy znajduje się przestronny wielofunkcyjny pokój z predyspozycją na dodatkowy kominek, łazienkę i garaż — wszechstronne przestrzenie, które mogą być dostosowane do wypoczynku, wellness lub gości.

Nieruchomość o wyjątkowym potencjale, idealnym do dodawania basenu i bioklimatycznej werandy, ustawiony w ekskluzywnym kontekście mieszkalnym.

Idealne rozwiązanie dla osób poszukujących prywatności, niezależności, wysokiej jakości budowy oraz możliwości dalszego zwiększenia wartości nieruchomości — wszystkie zaledwie minuty od Modica i głównych połączeń drogowych.