Villa em Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

Apresentamos em exclusividade esta moradia com vistas sobre o douro concebida por e para um arquiteto, totalmente reabilitada em 2023 com acabamentos de altíssimo padrão e conforto excecional.
Situada num lote generoso de 1.090 m², esta propriedade oferece uma vista única sobre o Douro e está a poucos metros da Marina, do rio e do oceano Atlântico, garantindo uma experiência de vida à beira-rio e à beira-mar incomparável.
Com cerca de 180 m² de área habitável, a moradia dispõe de duas grandes terraços, incluindo um terraço totalmente coberto de 18 m² e outro terraço espaçoso com alpendre de 18 m² , ideal para convívios e relaxamento. A casa foi concebida para ser evolutiva, permitindo a criação de uma terceira suíte ou ampliação da sala para o exterior, sem necessidade de grandes obras.
No interior, o imóvel destaca-se pelo design moderno e funcional, com:
Para um conforto ainda maior, foi instalada uma nova unidade de ar condicionado reversível na master suite e na sala, complementando o aquecimento por piso radiante.
2 suítes generosas
Possibilidade de criar uma 3ª suíte
Piso radiante hidráulico em toda a casa
Cozinha totalmente equipada
Materiais e acabamentos de elevada qualidade
Conforto e tecnologia:
Isolamento térmico exterior (capoto de 8 cm)
Cobertura em zinco, altamente durável
Vídeo porteiro
Portões automáticos
Poço de água
Materiais de construção premium e eficiência energética superior
Localização incomparável:
Próxima do coração de Canidelo, com comércio, restaurantes, cafés e shopping
A poucos passos do pitoresco bairro de pescadores de Afurada, famoso pelos restaurantes de peixe e marisco fresco
Acesso imediato à Marina do Douro, mercados locais e vida cultural ativa
Próxima do oceano Atlântico e das praias
Pista ciclável e pedonal ao longo do rio, perfeita para longos passeios e momentos de lazer ao ar livre
Próximo do futuro metro e com acesso rápido ao Porto em poucos minutos.
Nas imediações de escolas, colégios e creches (uma mesmo ao lado)
Próxima de hospitais e hipermercados
Esta moradia é ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, exclusividade e conforto, ou para quem procura uma casa de sonho com potencial de valorização único junto do Douro e do mar.