Villa em Montepulciano, Província de Siena

Localização encantadora no campo, villa familiar totalmente renovada, energia solar, ar condicionado, garagem espaçosa para venda perto de Montepulciano. Abrace o sonho toscano por excelência com esta villa habilmente renovada. Perfeitamente posicionado um passo de amenidades, mas desfrutando de privacidade e uma vista panorâmica encantadora através do vale em direção ao horizonte icônico de Montepulciano. Em um 3.115 metros quadrados (0.
77 acres) propriedade cercada, os terrenos são um santuário privado com um pomar e um olival produtivo com 33 árvores. A residência, que alcançou uma impressionante classificação de energia de grau B após uma restauração de 2017, abrange 362 metros quadrados (3.896 pés quadrados) em dois níveis e incluem uma residência principal, guarters convidados e garagem do porão. Uma elegante loggia arqueada leva aos interiores definidos por quartos luminosos, piso de terracota tradicional e piso duro.
O layout oferece uma varanda panorâmica que se estende desde a sala de estar para capturar a paisagem toscana, enquanto a cozinha é espaçosa e inclui área de jantar. O piso é completado por um quarto principal com casa de banho privativa, mais dois quartos duplos e um banheiro. Um apartamento separado de dois quartos oferece um retiro independente para a família ou amigos.
A propriedade é tão tecnicamente avançada quanto bonita, com um sistema fotovoltaico de 5 kW, uma bomba de calor e uma unidade de ar condicionado de sistema dividido para controle climático durante todo o ano. Os confortos modernos abundam, desde janelas de vidro duplo recém-instaladas com telas de mosquito até um portão de entrada automático com um intercomunicador de vídeo.
O nível mais baixo é dedicado à praticidade, abrigando uma lavanderia, uma adega e duas garagens expansivas totalizam 148 metros quadrados (1.593 pés quadrados), completo com uma estação de carregamento de veículo elétrico dedicado.

Ref da propriedade: MTP3582
Localização: Montepulciano, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: 362 m2 / 3896 ft2 villa familiar de dois andares com varanda, varandas, garagens e jardim
Ano de construção: 1980
Ano de restauração: 2017
Condições: excelente
Jardim: 3115 m2 / 0. 5 acres de terreno totalmente vedado com ódio automático, 1. 080 m2 / 0. 2 acres de jardim e um pomar de 2. 035 m2 / 0. 3 acres e olival com 33 plantas

Terraço/Basco: um alpendre de 9,4 m2/101 pés quadrados e 2 varandas

Utilidades:
Rede fixa de telefone: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: metano, (1 unidade totalmente equipada, segunda unidade para configurar) + sistema de divisão de ar quente / frio, 2 fogões
Água: abastecimento da cidade de rede+ 1 poço artesiano
Eletricidade: disponível + sistema fotovoltaico de 5kW + estação de carregamento do veículo elétrico (EV)
Resíduos de água: ligação à cidade de rede
Isolamento térmico: isolamento de parede externa
Janelas e portas: recentemente instaladas janelas e persianas de PVC com telas de mosca integradas

Layout:
Piso Principal: Unidade 1 - 159 m2 / 1711 pés quadrados: varanda, entrada / entrada, cozinha, sala de estar com varanda, sala de serviço, 3 quartos (um com casa de banho privativa, um com varanda privada) e uma casa de banho. Ambas as casas de banho estão equipadas com chuveiros
Semi-Basement: uma garagem de 110 m2 / 1184 pés quadrados com lavanderia, uma garagem de 38 m2 / 409 pés quadrados
Unidade 2 - 55 m2 / 592 pés quadrados: entrada do jardim, apartamento de dois quartos composto por uma sala de estar com kitchenette, 1 quarto duplo, 1 casa de banho