Villa i Montepulciano, Siena-provinsen

Fortryllende beliggenhed på landet, fuldt renoveret familie villa, solenergi, aircondition, rummelig garage til salg i nærheden af Montepulciano. Omfavn den quintessens Toscana drøm med denne mesterligt renoverede villa. Perfekt placeret et skridt fra faciliteter endnu nyder privatlivets fred og en fortryllende panoramaudsigt over den rullende dal mod den ikoniske skyline Montepulciano. På en 3,115 kvadratmeter (0.
77-acre) indhegnet ejendom, grunden er et privat fristed byder på en plantage og en produktiv olivenlunde med 33 træer. Boligen, som opnåede en imponerende B-grade energi rating efter en 2017 restaurering, spænder 362 kvadratmeter (3,896 sq ft) på tværs af to niveauer og omfatter en hovedresidenge, gæstegardister og kælder garara. En elegant buet loggia fører til interiøret defineret af lyse værelser, traditionelle terracotta og trægulve.
Layoutet tilbyder en panorama balkon, der strækker sig fra stuen til at fange det toscanske landskab, mens køkkenet er rummeligt og inkluderet spiseplads. Gulvet er afsluttet af et master soveværelse med et eget badeværelse, to yderligere dobbelt soveværelser, og et badeværelse. En separat to-værelses gæstelejlighed giver en uafhængig retreat for familie eller venner.
Ejendommen er teknisk avanceret, som det er smukt, byder på et 5 kW solcellesystem, en varmepumpe, og en split-system air conditioning enhed til året rundt klimastyring. Moderne bekvemmeligheder vrimler, fra nyligt installerede dobbeltglas vinduer med myggeskærme til en automatisk indgang gate med en video intercom.
Det lavere niveau er dedikeret til praktiske, boliger et vaskerum, en kælder, og to ekspansive garager i alt 148 kvadratmeter (1.593 sq ft), komplet med en dedikeret elektrisk køretøj ladestation.

Ejendom ref: MTP3582
Lokalitet: Montepulciano, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Type: 362 kvm/3896 sq ft toetagers familie villa med veranda, balkoner, kældergarager og have
Opførelsesår: 1980
Restaureringsår: 2017
Betingelser: fremragende
Have: 3115 kvadratmeter m/0. 5 kvadratmeter fuldt indhegnet jord med automatisk had, 1. 080 kvadratmeter m/0. 2 hektar have, og en 2. 035 kvadratmeter m/0. 3 hektar frugtplantage og olivenlunde med 33 planter

Terrasse/balkon: en 9,4 mq m/101 sq ft veranda og 2 balkoner

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Varme: methan, (1 fuldt monteret enhed, anden enhed til at oprette) + varm/kølet luft split system, 2 ovne
Vand: største byforsyning + 1 artesisk brønd
El: tilgængelig + 5kW solcellesystem + elkøretøj (EV) ladestation
Vandaffald: Mains byforbindelse
Termisk isolering: udvendig vægisolering
Vinduer og døre: nyinstalleret PVC vinduesrammer og skodder med integrerede flyveskærme

Layout:
Vigtigste etage: Enhed 1 - 159 kvm/1711 kvm: veranda, indgang / gang, spise-i køkken, stue med balkon, nytterum, 3 soveværelser (et med en-suite badeværelse, et med en privat balkon), og et gæstebadeværelse. Begge badeværelser er udstyret med brusere
Semi-Basement: en 110 kvm/1184 sq ft garage med vaskeri, en 38 kvm/409 sq ft garage
Unit 2 - 55 kvm/592 kvm: indgang fra haven, to-værelses lejlighed bestående af en stue med tekøkken, 1 soveværelse med dobbeltseng, 1 badeværelse