Villa em Cazaubon, Gers

Oportunidade rara na cidade de Cazaubon (Gers), perto de amenidades e perto do spa de Barbotan-les-Thermes. Ideal para um investidor à procura de uma propriedade, já renovado e com alta rentabilidade.

Este complexo imobiliário é uma casa da cidade, totalmente reabilitada em 2015 por artesãos locais sob a direção de um arquiteto.

Figuras-chave e custo-efetividade

Rendimento NET: 8. 35%

Renda anual: 12.840 euros

Imposto sobre a propriedade: 1.285 euros

Independência total: medidores individuais de água e eletricidade (gestão simplificada, sem encargos comuns).

Descrição das duas unidades de alojamento (T3)

Os apartamentos são acessíveis através de um corredor comum seguro:

Apartamento T3 de 52. 41 m2 (Potentiel 490 euros/mês)

Rés-do-chão: Sala de estar luminosa com kitchenette aberta para um terraço coberto.

Piso: 2 quartos (um com armário de parede), casa de banho e WC separado.

2. Apartamento T3 de 78. 34 m2 (Potentiel 580 euros/mês)

Piso térreo: Grande sala de estar com acesso directo ao terraço e jardim privado, casa de banho separada e WC, cozinha independente.

Piso: 2 quartos, um com armário e acesso a uma varanda.

Serviços & state-of-the-art

A renovação de 2015 garante conforto moderno e tranquilidade de gestão:

Telhado: Em bom estado.

Carpintaria: Vidros duplos de alto desempenho.

Equipamento: Rolos elétricos, V. M. C.

Sanitização: todos drenados.

Localização: the Gers (32)

Localizada no coração de Cazaubon, esta propriedade beneficia de uma procura sustentada de aluguer.

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Apartamento N°2 : DPE: D (227KwH/m2/ano) GES: B (9 Kg/Co2/m2/ano) estimativa de custo de energia entre: 1650/2280E por ano.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Para mais informações e para uma visita, contacte Hervé desplat : cliseimmo barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 cazaubon - Serviço Transacção : 05 62 03 70 61 Localização do serviço : 05 32 09 35 20 e-mail : agencebarbotan RCS 851 986 620 Agente comercial indépendant du réseau nacional Clairimmo N° RSAC : 495 108 555