Apartamento em Bordighera, Impéria

Apartamento espaçoso com vista para o mar à venda em BordigheraEste apartamento excepcional de 358 m² está localizado em uma das áreas mais prestigiadas e desejadas de Bordighera, na elegante Via Conca Verde, em uma residência com apenas 5 proprietários.O principal atrativo do imóvel é o magnífico terraço panorâmico de 120 m², completamente renovado e repavimentado em 2024. Graças à sua orientação sudoeste, é banhado de sol durante todo o dia e oferece vistas encantadoras para o mar e para o parque verde localizado em frente ao prédio. A ausência de edifícios em frente garante uma sensação absoluta de espaço, privacidade e harmonia com a natureza.O apartamento está localizado no térreo, na parte de trás do prédio, mas, visto de frente, está situado em um nível significativamente mais alto devido à topografia natural da área. O acesso é totalmente sem degraus, garantindo o máximo conforto. Os interiores impressionam pela amplitude e luminosidade: uma luxuosa sala de estar de aproximadamente 80 m² com acesso direto ao terraço, ideal para recepções e relaxamento; uma elegante biblioteca; uma cozinha de design premium totalmente nova e equipada, também com acesso ao terraço; dois quartos espaçosos com ar-condicionado e banheiros privativos, cada um com acesso ao terraço; um dos quartos principais é complementado por um escritório privativo; um requintado boudoir com lavabo, que pode servir como um terceiro quarto, sala de TV ou escritório; uma lavanderia separada equipada para máquina de lavar e secar roupa; um cômodo adicional de 21 m², ideal para oficina, adega ou depósito. Cada cômodo do apartamento tem acesso direto ao terraço, criando uma rara sensação de continuidade entre o interior e o exterior. Exterior. A propriedade é complementada por um acolhedor jardim privativo, localizado no nível inferior e acessível por escadas, um verdadeiro recanto verde para relaxar em paz e privacidade.Conforto e equipamentos: ar condicionado nos quartos, aquecimento central a gás com caldeira nova, diversos armários embutidos e sistemas de armazenamento, vaga de estacionamento privativa diretamente na entrada, além de vaga de estacionamento coberta dentro da residência.Em 2024, foram concluídas extensas obras de renovação, com um custo total de aproximadamente 100.000 euros, incluindo uma nova cozinha, renovação completa do terraço e modernização das áreas comuns. Os custos anuais de manutenção do condomínio são de aproximadamente 1.500 euros.Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel verdadeiramente único, que combina volumes impressionantes, espaços exteriores excepcionais, privacidade, tranquilidade e uma localização privilegiada num dos mais belos recantos da costa da Ligúria.