Appartement in Bordighera, Imperia

Ruim appartement met zeezicht te koop in BordigheraDit uitzonderlijke appartement van 358 m2 is gelegen in een van de meest prestigieuze en gewilde wijken van Bordighera, aan de elegante Via Conca Verde, in een residentie met slechts 5 eigenaren.De grootste trekpleister van de woning is het prachtige panoramische terras van 120 m2, dat in 2024 volledig is gerenoveerd en opnieuw bestraat. Dankzij de zuidwestelijke ligging baadt het terras de hele dag in de zon en biedt het een betoverend uitzicht op de zee en het groene park direct voor het huis. De afwezigheid van gebouwen aan de overkant garandeert een absoluut gevoel van ruimte, privacy en harmonie met de natuur.Het appartement bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw, maar vanaf de voorzijde ligt het aanzienlijk hoger vanwege de natuurlijke topografie van het gebied. De toegang is volledig drempelvrij, wat maximaal wooncomfort garandeert. Het interieur imponeert met zijn omvang en lichtinval: een luxe woonkamer van circa 80 m2 met directe toegang tot het terras, ideaal voor ontvangsten en ontspanning, een elegante bibliotheek, een gloednieuwe, hoogwaardige designkeuken, volledig uitgerust en eveneens met toegang tot het terras, twee ruime slaapkamers met airconditioning en eigen badkamers, elk met toegang tot het terras, een van de hoofdslaapkamers wordt aangevuld met een privé-studeerkamer, een prachtige boudoir met gastentoilet, die kan dienen als derde slaapkamer, tv-kamer of studeerkamer, een aparte wasruimte uitgerust voor een wasmachine en droger, een extra ruimte van 21 m2, ideaal voor een werkplaats, wijnkelder of berging. Elke kamer van het appartement heeft directe toegang tot het terras, waardoor een zeldzaam gevoel van continuïteit tussen binnen en buiten ontstaat. De woning wordt gecomplementeerd door een gezellige privétuin, gelegen op de benedenverdieping en bereikbaar via een trap, een ware groene oase om in alle rust en privacy te ontspannen. Comfort en voorzieningen: airconditioning in de slaapkamers, centrale gasverwarming met een nieuwe ketel, talrijke inbouwkasten en opbergsystemen, een eigen parkeerplaats direct bij de ingang, evenals een overdekte parkeerplaats in de residentie. In 2024 werden uitgebreide renovatiewerkzaamheden voltooid voor een totaalbedrag van circa 100.000 euro, waaronder een nieuwe keuken, een complete renovatie van het terras en een modernisering van de gemeenschappelijke ruimtes. De jaarlijkse onderhoudskosten voor het appartement bedragen circa 1.500 euro.Een zeldzame kans om een werkelijk uniek pand te verwerven, dat indrukwekkende volumes, uitzonderlijke buitenruimtes, privacy, rust en een bevoorrechte locatie combineert in een van de mooiste hoekjes van de Ligurische kust.