Casa de fazenda em Capalbio, Província de Grosseto

Características principais:

Superfície de 170 m2 (4 quartos)
Dois quartos e um banheiro (potencial para expansão do piso térreo)
9 hectares de terras agrícolas planas (títulos ativos da PAC)
Condição: A ser renovado (potencial recuperação volumétrica dos anexos existentes)
Localização: Capalbio Scalo, perto das praias "Macchiatonda" e "Ultima Spiaggia"

Descrição interna:
Em uma das áreas mais procuradas do Maremma toscano, oferecemos à venda uma fazenda tradicional de 170 m2 que requer renovação. O edifício está atualmente dividido em dois níveis: o piso térreo possui espaçosas salas de armazém, oferecendo o potencial para uma mudança de uso em espaço residencial para expandir a área de estar ou criar novas suítes de hóspedes. O primeiro andar abriga o apartamento principal, composto por uma sala de estar, uma kitchenette separada, dois quartos e uma casa de banho.
A propriedade goza de vistas sugestivas da vila medieval de Capalbio e requer uma restauração completa, proporcionando a oportunidade de personalizar acabamentos e layouts internos de acordo com o seu gosto.

Descrição externa:
A propriedade possui cerca de 9 hectares de terras agrícolas totalmente planas e atualmente cultivadas, com o valor agregado de títulos incluídos CAP (PAC). O jardim ao redor da fazenda apresenta dependências existentes que permitem uma recuperação volumétrica adicional, ideal para criar uma casa de hóspedes, um estúdio ou áreas de relaxamento cobertas.
A localização é excelente: totalmente independente e de fácil acesso, situado a poucos minutos da costa e das famosas praias de "Ultima Spiaggia" e "Macchiatonda". Isso representa uma rara oportunidade para aqueles que desejam combinar um investimento agrícola produtivo com a criação de uma casa de férias deslumbrante em um dos ambientes mais exclusivos da Itália.

Distâncias:
Praia (Macchiatonda / Ultima Spiaggia): 4 km
Estação Capalbio Scalo: 2 km
Vila Capalbio: 8 km
Orbetello / Monte Argentario: 15 km
Aeroporto de Roma Fiumicino: 115 km
Grosseto: 50 km

Ref. A1190RC58783