Villa em La Tour-sur-Orb, Herault

A apenas 5 minutos de Bédarieux, em um ambiente natural privilegiado dentro do Parque Natural Regional Haut-Languedoc, descubra esta encantadora propriedade dos anos 1970, situada em um magnífico terreno plano de 4.270 m2, perfeitamente exposto e banhado pela luz. A terra, completamente plana, oferece uma área notável e rara no setor.
Um verdadeiro refúgio de vegetação, é atraente devido à sua bela abertura paisagística, excelente sol, tranquilidade absoluta e seu potencial para um projeto de vida baseado na natureza, como um jardim ornamental, um pomar, um projeto de jardinagem de mercado ou berçário, ou simplesmente um vasto espaço de lazer. O proprietário tem uma água de longa data para o canal. Os futuros compradores poderão se conectar ao canal, se desejarem, a fim de ter a água necessária para irrigar a terra.
A casa é um edifício sólido e bem conservado, desenvolvido em dois níveis, oferecendo belos volumes e inúmeras possibilidades de layout. No piso térreo, tem uma garagem de aproximadamente 40 m2, bem como um espaço independente de 47 m2 para ser equipado de acordo com as necessidades, que poderia acomodar uma habitação, um escritório, uma oficina ou um espaço dedicado aos hóspedes. No andar de cima, há um apartamento separado de aproximadamente 73 m2 abrindo para um agradável terraço de 19.
5 m2, ideal para desfrutar do ambiente verde e da vista desobstruída. No jardim, um anexo de 15 m2 que serve como uma cozinha de verão ou inverno com lareira completa o conjunto e oferece um espaço de convívio utilizável durante todo o ano. A propriedade está em muito bom estado geral. No entanto, mantém algumas características originais, incluindo janelas vitrificadas, um sistema de aquecimento a óleo e uma cozinha que precisa de atualização.
O trabalho de modernização é, portanto, planejado, mas deve ser feito de forma medida, para atualizar a propriedade e realizar plenamente seu potencial. A localização é ideal com acesso rápido a amenidades. A propriedade fica a 5 minutos de Bédarieux, aproximadamente 35 minutos de Béziers e 50 minutos do mar, enquanto desfruta de um ambiente natural preservado sem isolamento.
Esta é uma propriedade rara na área, ideal para os amantes da natureza e do espaço, procurando uma propriedade verdadeiramente encantadora com terras excepcionais e grande potencial de desenvolvimento. - Taxas a pagar pelo vendedor - Certificado de Desempenho Energético (EPC): Consumo E (249) Emissões de Gases de Efeito Estufa E (65) Não hesite em entrar em contato com seu consultor do Groupement Immobilier, David LARCO, para obter mais informações e organizar uma visualização.
David LARCO, registado na RSCAC sob o número 351790217 Béziers - Tel: +33 6 59 08 52 62, e-mail: