Villa em Velines, Dordonha

Localizado em terreno elevado em um ambiente sereno, à beira de uma vila encantadora, esta elegante casa inspirada na arquitetura Périgord desfruta de vistas notáveis e desobstruídas sobre a paisagem circundante. Seu estilo refinado, espaços ao ar livre generosos, grande piscina privada e jardim bem conservado e fácil de cuidar criam um ambiente de vida harmonioso que combina autenticidade com conforto.

A casa oferece cinco quartos, incluindo dois no piso térreo. A partir da entrada, um salão acolhedor leva a uma sala de estar brilhante composta por uma sala de estar e jantar, reforçada por uma bela lareira e abrindo diretamente para o terraço. A cozinha funcional e bem equipada também se conecta ao ar livre, permitindo um estilo de vida indoor-outdoor sem costura. Este nível também inclui uma sala de banho e uma sala de serviço.
No andar de cima, um pouso espaçoso, ideal para uma área de leitura ou relaxamento, leva a três quartos cheios de luz adicionais e um banheiro.

No exterior, a piscina de 12 x 5 metros é um verdadeiro ponto focal para socializar, rodeada por terraços ensolarados perfeitos para relaxar ou hospedar reuniões de verão. O terraço traseiro, oferecendo vistas agradáveis e uma área sombreada, é ideal para refeições ao ar livre e noites de verão. O terreno totalmente fechado requer manutenção mínima. Uma garagem dupla completa a propriedade.

Em termos de comodidades, a propriedade possui um recente sistema de aquecimento central de biocombustível, um fogão a lenha, internet de fibra óptica e conexão ao sistema de esgoto da rede. A propriedade está em excelente condição geral, incluindo o telhado.

O ambiente é pacífico, com vizinhos discretos, enquanto permanece perto de comodidades essenciais acessíveis dentro de cinco minutos (escolas, lojas, serviços de saúde, correios, etc.). Uma estação de trem a menos de um quilômetro de distância oferece fácil acesso a Bordeaux. A área circundante também oferece acesso rápido a locais de renome: uma animada cidade de Bastide a 12 km, Saint-Émilion a 20 km, Bergerac e seu aeroporto a 30 km e Bordeaux a aproximadamente uma hora de distância.

Com 160 m2 de espaço vivo, esta propriedade representa uma oportunidade maravilhosa, seja como residência principal ou casa de férias perfeita para reunir-se com a família ou amigos e desfrutar plenamente do estilo de vida gentil da região de Dordogne. (5. 78% taxas incl. IVA às custas do comprador.)