Haus in Velines, Dordogne

Dieses elegante, von der Périgord-Architektur inspirierte Haus liegt auf erhöhtem Boden in einer ruhigen Umgebung am Rande eines charmanten Dorfes und genießt einen bemerkenswerten, unverbaubaren Blick auf die umliegende Landschaft. Sein raffinierter Stil, großzügige Außenräume, ein großer privater Pool und ein gepflegter, pflegeleichter Garten schaffen ein harmonisches Wohnumfeld, das Authentizität mit Komfort verbindet.

Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter zwei im Erdgeschoss. Vom Eingang führt eine einladende Halle zu einem hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer und Esszimmer, ergänzt durch einen schönen Kamin und öffnet sich direkt auf die Terrasse. Die funktionale, gut ausgestattete Küche verbindet sich auch nach draußen, so dass eine nahtlose Innen-Outdoor-Lifestyle. Diese Ebene umfasst auch ein Duschraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Oben, eine geräumige Landung, ideal für einen Lese- oder Ruhebereich führt zu drei zusätzlichen lichtdurchfluteten Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Draußen ist das 12 x 5 Meter große Schwimmbad ein echter Treffpunkt für Geselligkeit, umgeben von sonnigen Terrassen, die perfekt zum Entspannen oder zur Veranstaltung von Sommertreffen geeignet sind. Die hintere Terrasse bietet eine angenehme Aussicht und einen schattigen Bereich, ist ideal für Mahlzeiten im Freien und Sommerabende. Die vollständig geschlossenen Grundstücke erfordern eine minimale Wartung. Eine Doppelgarage rundet das Anwesen ab.

In Bezug auf Annehmlichkeiten, verfügt das Anwesen über eine kürzliche Biokraftstoff-Zentralheizung, einen Holzofen, Glasfaser-Internet, und die Anbindung an die Kanalisation. Das Anwesen ist in einem ausgezeichneten Gesamtzustand, einschließlich des Dachs.

Die Lage ist ruhig, mit diskreten Nachbarn, während in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten innerhalb von fünf Minuten erreichbar (Schulen, Geschäfte, Gesundheitsdienste, Post, etc.). Ein Bahnhof weniger als einen Kilometer entfernt bietet einfachen Zugang zu Bordeaux. Die Umgebung bietet auch einen schnellen Zugang zu renommierten Standorten: eine lebendige Bastide Stadt 12 km entfernt, Saint-Émilion auf 20 km, Bergerac und seinen Flughafen auf 30 km, und Bordeaux etwa eine Stunde entfernt.

Mit 160 m2 Wohnfläche ist dieses Anwesen eine wunderbare Gelegenheit, ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus perfekt zum Zusammenkommen mit Familie oder Freunden und voll genießen Sie den sanften Lebensstil der Region Dordogne. (5. 78 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)