Villa in Velines, Dordogne

Gelegen op verhoogde grond in een serene omgeving, aan de rand van een charmant dorp, dit elegante huis geïnspireerd door Périgord architectuur geniet van een opmerkelijk, onbelemmerd uitzicht over het omringende platteland. De verfijnde stijl, royale buitenruimtes, grote prive-zwembad, en goed onderhouden, gemakkelijk onderhouden tuin creëren een harmonieuze woonomgeving die authenticiteit combineert met comfort.

Het huis beschikt over vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Vanaf de ingang leidt een gastvrije hal naar een lichte woonkamer bestaande uit een lounge en eetkamer, versterkt door een mooie open haard en opening direct op het terras. De functionele, goed uitgeruste keuken sluit ook aan op de buitenlucht, waardoor een naadloze levensstijl binnen-buiten. Dit niveau omvat ook een doucheruimte en een bijkeuken.
Boven, een ruime overloop, ideaal voor een lees- of ontspanningsruimte leidt naar drie extra lichte slaapkamers en een badkamer.

Buiten is het 12 x 5 meter grote zwembad een echte focal point voor het socialiseren, omgeven door zonnige terrassen perfect voor ontspannen of hosting zomer bijeenkomsten. Het achterterras, met een aangenaam uitzicht en een schaduwrijke omgeving, is ideaal voor buitendineren en zomeravonden. De volledig omheinde terreinen vereisen minimaal onderhoud. Een dubbele garage completeert het pand.

In termen van voorzieningen, de woning beschikt over een recente biobrandstof centrale verwarming systeem, een houtkachel, glasvezel internet, en aansluiting op het rioleringssysteem. De woning is in uitstekende algemene staat, waaronder het dak.

De omgeving is rustig, met discrete buren, terwijl het dicht bij essentiële voorzieningen toegankelijk binnen vijf minuten (scholen, winkels, gezondheidszorg, postkantoor, enz.). Een treinstation op minder dan een kilometer afstand biedt gemakkelijke toegang tot Bordeaux. De omgeving biedt ook snelle toegang tot gerenommeerde locaties: een levendige bastide stad op 12 km afstand, Saint-Émilion op 20 km, Bergerac en de luchthaven op 30 km, en Bordeaux op ongeveer een uur afstand.

Met een leefruimte van 160 m2 is deze woning een prachtige gelegenheid, of het nu gaat om een primaire residentie of om een vakantiehuis dat perfect is om samen te komen met familie of vrienden en volledig te genieten van de zachte levensstijl van de regio Dordogne. (5.78 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)