Quais são as escolas internacionais mais próximas de Gensac?

As escolas internacionais perto de Gensac incluem Bordeaux International School (52 km, idades 3-18, inglês e francês), International School 33 (56 km, idades 3-18, inglês e francês) e International School of Toulouse (164 km, idades 3-18, inglês).

Como é o clima em Gensac?

Gensac é mais quente em agosto, com cerca de 22°C, e mais fria em dezembro, com cerca de 7°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Gensac?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de revenda em Gensac são de cerca de 9% do preço, incluindo DMTO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 299.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 25.565.

←

1/12

Villa em Gensac, Gironda, Gensac - € 299.000 | Ref: 4472 - foto 1

Villa em Gensac, Gironda, Gensac - € 299.000 | Ref: 4472 - foto 2

Villa em Gensac, Gironda, Gensac - € 299.000 | Ref: 4472 - foto 3

Villa em Gensac, Gironda, Gensac - € 299.000 | Ref: 4472 - foto 4

Villa em Gensac, Gironda, Gensac - € 299.000 | Ref: 4472 - foto 5

Villa em Gensac, Gironda, Gensac - € 299.000 | Ref: 4472 - foto 6

Villa em Gensac, Gironda, Gensac - € 299.000 | Ref: 4472 - foto 7

Villa em Gensac, Gironda, Gensac - € 299.000 | Ref: 4472 - foto 8

Villa em Gensac, Gironda, Gensac - € 299.000 | Ref: 4472 - foto 9

Villa em Gensac, Gironda, Gensac - € 299.000 | Ref: 4472 - foto 10

€ 299.000

Villa em Gensac, Gironda

Adicionado 6 meses atrás

Gensac, Gironda, Aquitânia, França

Comercializado por BEYOND IMMOBILIER

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Exclusividade Além Immobilier- Esta encantadora casa, aninhada em uma aldeia ribeirinha preservada, oferece um ambiente de vida excepcional. Possui uma espaçosa área de estar com uma cozinha aberta e dois quartos no piso térreo, incluindo uma suíte master. No andar de cima, você encontrará um terceiro quarto e um banheiro com WC. A área do mezanino pode ser convertida em um quarto quarto quarto, se necessário.
A propriedade também possui uma piscina e um terreno generoso de aproximadamente 2.000 m2, tornando-se uma escolha ideal para uma residência primária ou uma casa de férias a uma curta distância de uma aldeia ribeirinha com um restaurante. (4. 99 % taxas incl. IVA às custas do comprador.)

Viver em Gensac

Localização aproximada

Pergunte a BEYOND IMMOBILIER para obter mais informações sobre a localização -

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	14	1.7mm	7°C	-3.6°C	15.7°C
Fev	8	3.7mm	9.2°C	1.2°C	18.8°C
Mar	6	4.9mm	11°C	1.5°C	23.8°C
Abr	9	2.2mm	13.1°C	2.4°C	27.2°C
Mai	5	6.3mm	14.7°C	6.1°C	26.9°C
Jun	7	4.4mm	19°C	9.7°C	31.5°C
Jul	17	1.4mm	21.6°C	11.2°C	37.5°C
Ago	21	0.9mm	22.2°C	12.1°C	37.4°C
Set	9	3.8mm	16.7°C	7.3°C	25.8°C
Out	12	4.6mm	16°C	6.7°C	25.4°C
Nov	19	2.3mm	11.5°C	0.6°C	21.5°C
Dez	17	2.2mm	6.8°C	-0.1°C	14.4°C

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Segunda casa / casa de férias

Deixe desmarcada se esta for sua residência principal. Residências secundárias podem ter alíquotas mais altas em alguns países.

Imposto de transferência

DMTO: 5.8%,€ 17.342

€ 17.342

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 1.495

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 748

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 5.980

Isto se baseia em informações de mercado para Gensac. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: