Welche internationalen Schulen liegen Gensac am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Gensac gehören Bordeaux International School (52 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch), International School 33 (56 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch) und International School of Toulouse (164 km, Alter 3-18, Englisch).

Wie ist das Klima in Gensac?

In Gensac ist es im August am wärmsten mit rund 22°C und im Dezember am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Gensac?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Gensac betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 299.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 25.565 €.

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€ 299.000

Haus in Gensac, Gironde

Hinzugefügt 6 Monate ago

Gensac, Gironde, Aquitaine, Frankreich

Vermarktet von BEYOND IMMOBILIER

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Exclusivity Beyond Immobilier- Dieses charmante Haus, eingebettet in einem erhaltenen Flussdorf, bietet eine außergewöhnliche Wohnumgebung. Es verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit einer offenen Küche und zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss, darunter eine Master Suite. Im Obergeschoss finden Sie ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Der Mezzaninbereich kann bei Bedarf in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden.
Das Anwesen verfügt auch über einen Pool und ein großzügiges Grundstück von ca. 2.000 m2, (halb Acre), so dass es eine ideale Wahl für entweder eine primäre Residenz oder ein Ferienhaus in Gehweite von einem Flussdorf mit einem Restaurant. (4. 99 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)

Leben in Gensac

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie BEYOND IMMOBILIER nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	14	1.7mm	7°C	-3.6°C	15.7°C
Feb	8	3.7mm	9.2°C	1.2°C	18.8°C
Mär	6	4.9mm	11°C	1.5°C	23.8°C
Apr	9	2.2mm	13.1°C	2.4°C	27.2°C
Mai	5	6.3mm	14.7°C	6.1°C	26.9°C
Jun	7	4.4mm	19°C	9.7°C	31.5°C
Jul	17	1.4mm	21.6°C	11.2°C	37.5°C
Aug	21	0.9mm	22.2°C	12.1°C	37.4°C
Sep	9	3.8mm	16.7°C	7.3°C	25.8°C
Okt	12	4.6mm	16°C	6.7°C	25.4°C
Nov	19	2.3mm	11.5°C	0.6°C	21.5°C
Dez	17	2.2mm	6.8°C	-0.1°C	14.4°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,17.342 €

17.342 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.495 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

748 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

5.980 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Gensac . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: