Villa em Mâcon, Saone-et-Loire

Muito mais do que apenas uma casa, esta propriedade única em Mâcon oferece um playground excepcional para todos os seus projetos. Com uma área total de 240 m2 (excluindo dependências), você nunca vai faltar espaço.

Um Coração de Vida Quente e Modular
A casa principal recebe você em uma atmosfera imediata de "casa familiar":

Sala de estar ( 28 m2) : Luminosa e de passagem com acesso directo à varanda virada a sul.

Cozinha (11 m2): Mobiliada num estilo rústico de qualidade, virada para o sul.

Espaços noturnos: Um primeiro quarto de 14,40 m2 com dois vestiários embutidos e um segundo quarto de cerca de 8 m2 com ponto de água e grande armário de parede.

Comodidades: Banheiro moderno, banheiro separado e um corredor otimizado com vários armazenamentos de parede.

Espaço independente (Ideal gite, profissão adolescente ou liberal)
Conectada ou independente, esta segunda parte de cerca de 30 m2 inclui:

Cozinha / sala de estar: Luminosa com seu próprio terraço íntimo.

Quarto (10 m2) : Oriente Oriente com um grande camarim.

Sanitária: Um segundo banheiro e um segundo banheiro.

Um Pot Potencial nico: Dependências
Deixe sua imaginação correr livre com estas superfícies auxiliares excepcionais:

La Grange (54 m2) : Um volume raro com uma bela altura no teto, ideal para um motorhome, artesão ou a criação de uma oficina.

La Cuisine d'Eté (20 m2): Equipado com um ponto de água, é a sede ideal para suas noites de verão na borda do jardim.

Um sótão já acessível, pronto para ser isolado / decorado para se tornar um quarto adicional, uma sala de jogos ou um escritório.

Volumes Externos e Técnicos

Lado do jardim: Um pátio fechado, arborizado, protegido por um portão elétrico. Um verdadeiro refúgio de paz.

Lado da garagem: Um espaço de estacionamento enorme de mais de 55 m2, já equipado com uma estação de carregamento para veículo elétrico.

Lado da caverna: Mais de 50 m2 de adegas saudáveis no total, o paraíso dos amantes do vinho e armazenamento.

Localização estratégica
Localizado em uma área procurada de Mâcon, perto de todas as comodidades (escolas, lojas). Acesso rápido às auto-estradas A6/A406, linhas de ônibus e estação TGV a poucos minutos de distância.

Um ambiente de vida funcional, evolutivo e privilegiado. Para ser visitado sem demora!

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As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°897 481 362 - Registro da MACON) Empresário de aventura Annabelle Individual 06 35 57 10 01 - Ref. 947038