Apartamento em Baiona, Pyrenees-Atlantiques

Localizado no bairro vibrante e popular de Saint-Esprit, descubra este duplex soberbo com a aparência de uma casa da cidade. Ocupando os dois últimos andares de um edifício de 3 andares, esta propriedade excepcional beneficiou de uma renovação completa combinando elegância contemporânea e o caráter do antigo.

Um interior com volumes generosos
Espaço de estar: Uma grande sala de estar de 34 m2, brilhante e quente, ideal para receber. A partição com a cozinha não está carregando, é fácil abrir o espaço para criar uma sala de estar de mais de 50 m2.

Espaço noturno: 4 amplos quartos espaçosos, perfeitos para uma família grande ou para organizar uma mesa de teletrabalho.

Armazenamento: Um camarim e grandes armários dedicados para o conforto de vida ideal.

Superfície: 155 m2 no solo (139 m2 da lei Carrez) oferecendo uma sensação de espaço raro no centro da cidade.

Uma localização ultra-conectada
Desfrute de um estilo de vida "caminhada" graças a uma localização geográfica estratégica:

Hipercentro: A poucos minutos a pé do centro histórico de Bayonne e da efervescência de suas lojas.

Transporte: Proximidade imediata com a estação SNCF e as linhas do Tram'Bus, facilitando todas as suas viagens a Biarritz, Anglet ou às praias.

Instalações: Escolas, serviços, cinema e mercados locais acessíveis em um relance.

A maior parte desta propriedade:
Zero empregos: Apartamento pronto para viver, renovado com materiais de qualidade e muito gosto.

Configuração única: Ao ocupar o primeiro andar e os níveis superiores de um pequeno edifício de 3 andares, você desfruta de uma independência calma e apreciável.

Autenticidade: Uma renovação que respeita a alma do edifício, oferecendo conforto moderno.

A opinião do especialista: Este duplex é o compromisso perfeito entre o apartamento de luxo e a casa da família. Sua localização geográfica o torna um investimento seguro e um ambiente de vida ideal no coração da cidade.
Número de lotes do condomínio : 7, Montante médio anual da parte das despesas (estimativa orçamentária) : 991 ou 82 por mês. As taxas de agência são à custa do comprador, ou seja, 5,00% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°789 212 198 - Registro de Bayonne) Franck bardon empresário Individual 06 81 37 29 55 - Ref. 944100