Villa em Barcelona, Barcelona

Esta casa, com 193 m2 e um terraço de 30 m2, está localizada a uma curta caminhada dos bairros de Vila de Gracia e Sagrada Família. Apresenta uma oportunidade única para aqueles que procuram criar uma casa completamente sob medida em uma das áreas mais características de Barcelona.
Seu layout em cinco andares, cada um de aproximadamente 44 metros quadrados, com um elevador privado, oferece enorme potencial de design e adaptação a diferentes estilos de vida. A casa está em boas condições, mas requer atualização.
O piso térreo, atualmente usado como uma garagem coberta com espaço para dois veículos e uma área para um escritório ou despensa, abre a porta para uma infinidade de possibilidades, desde redefinir a entrada principal até integrá-la como parte do espaço vital.
No primeiro andar há três quartos e um banheiro, garantindo privacidade e conforto na área de dormir. No segundo andar encontramos a sala de jantar, a cozinha e um banheiro.
O piso superior possui um agradável terraço de 30 metros quadrados com sol durante todo o dia e vistas desobstruídas, um espaço ao ar livre que é raro na área e perfeito para desfrutar do ar fresco em total privacidade.
O porão, que já tem um banheiro, oferece o potencial de criar um espaço adicional, como uma cozinha, um apartamento independente, uma área de hóspedes, um escritório em casa ou uma área de lazer.
A propriedade, construída em 2007, está em excelente condição estrutural e possui um elevador que conecta todos os níveis, proporcionando o máximo conforto e acessibilidade.
Situado numa rua residencial tranquila no distrito de Gracia, esta casa combina perfeitamente a tranquilidade de seus arredores com proximidade a praças encantadoras, lojas locais, cafés e espaços verdes. Também possui excelentes ligações de transportes públicos e fácil acesso às principais estradas da cidade. Uma base excepcional para o desenvolvimento de um projeto residencial único em Barcelona.
Por favor, não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para organizar uma visualização desta propriedade.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.