Terra em Garbayuela, Badajoz

(1) Descrição geral
A propriedade é uma dehesa localizada em Badajoz, dentro da Reserva da Biosfera do Extremo Siberiano, reconhecida pela UNESCO. Seu acesso é excelente graças à estrada nacional N-430 e sua filial N-430a.

O terreno combina pastagens permanentes com carvalhos arborizados e sobreiros, bem como áreas reflorestadas com sobreiros, sobreiros e quejigos. Atualmente é usado para a agricultura, focado no gado, e tem edifícios, instalações e máquinas adequadas.

O Arroyo atravessa a propriedade de leste a oeste, no setor leste nasce outro fluxo. Seu fluxo é sazonal, mas a propriedade tem recursos hídricos abundantes graças a nascentes, lagoas e poços. A fauna é variada, destacando javalis, juntamente com corzos, raposas, coelhos e aves. A fazenda é classificada como “uma zona livre de caça”.

2) Área e parcelas
A área total, de acordo com o certificado cadastral e sigpac, é de 350 hectares, mais precisa do que a escrita notarial. É dividida em recintos usando invólucros de malha metálica, o que facilita o manuseio do gado.

3) Reflorestamento
40 ha foram repovoados com cerca de 20.000 carvalhos, sobreiros e choramingos, proporcionando sustentabilidade e melhorando a paisagem.

(4) Recursos hídricos
A parte principal do sistema de um poço com uma bomba submersa que eleva a água para um reservatório ao lado da casa principal. De lá, é distribuído para edifícios, pomar, jardim e calhas.

Além disso, existem várias fontes com poças:

M1 e M2: sul, perto de N-430.

M3: no lado oeste, com grande lagoa.

M4: no leste, lagoa frequentada por patos.

M5: perto dos edifícios, com calha de água.

M6: na encosta do Cerro, com duas poças.

M7: sudeste, com grande lagoa.

A água do poço foi analisada e é potável; a água do poço não é, embora se suponha que seja de boa qualidade.

(5) Edifícios

Casa principal: moradia de dois andares em pedra local. O piso térreo (semi-basement) abriga garagem, armazéns, adega e sala de jogos. A parte superior tem 7 quartos (3 em suite), sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha e terraços. Jardim com árvores frutíferas e canteiros de flores; piscina próxima cercada em alvenaria.

Casa do proprietário: pequena villa com 2 quartos, WC e sala de jantar cozinha, ao lado de um pomar de auto-consumo.

Navio polivalente: 1. 000 m2 de construção utilizada como primer, com armazém, cochiquera, galinheiro, canetas exteriores, manga e balança.

6) Pecuária
Cabaa de 200 a 250 cabeças de gado, cruzes de retinta e limousine, com alguns espécimes puros de ambas as raças.

(7) Máquinas
Dotação agrícola e pecuária:

Tratores New Holland T100 (4WD) e Fiat 88. 85M.

Ferramentas morais sanz (chisel, stands, cortador, angledoce).

Pala Tenias, fertilizante Sola, raspador de floresta Castillejo Castro.

Motocultor, motosserra Stihl e ferramentas auxiliares.

(8) Possíveis melhorias
A) Exploração: expandir o reflorestamento (por exemplo, Olivar na Colina), melhorar os pastos com pastagens artificiais, construir um novo primer, silos ou embarcações auxiliares e instalar painéis solares para reduzir os custos de energia.

(B) Turismo rural: a fazenda oferece grande potencial para o futuro: expansões da casa principal, construção de chalés ou apartamentos turísticos, acesso ao asfalto e criação de instalações esportivas poderiam ser previstas.

(C) Hidráulica: a construção de uma barragem no córrego foi estudada; viável, mas desnecessária, por causa da oferta atual.