Villa em Saint-Mars-la-Jaille, Loire-Atlantique

Em Saint-Mars-la-Jaille, no coração de um ambiente tranquilo e prático, descubra esta casa familiar dos anos 70. Combinando volumes generosos, vida diária a pé e cargas controladas, esta é a oportunidade ideal para instalar sua família sem comprometer seu orçamento.

O destaque: Graças aos seus painéis fotovoltaicos de alto desempenho, esta casa gera uma média de 2.500 em receita por ano, compensando todas as suas despesas atuais de eletricidade.

Configuração ideal em 2 níveis (126 m2)
A distribuição foi projetada para proporcionar independência e conforto para todos:

En Réz-de-Chaussée (Espace Nuit): Uma entrada acolhedora distribui 3 belos quartos, uma sala de estar brilhante e um banheiro. Uma criptografia para um refresco está sendo considerada.

En Rez-de-Jardin (Espace de Vie): Uma grande cozinha com sala de jantar de frente para Plein Sud, abrindo diretamente para o jardim para suas refeições de verão. Este nível também oferece um escritório (teletrabalho ideal), uma lavanderia / cozinha traseira e acesso à garagem.

Localização estratégica (todos a pé)
Esqueça o carro para a vida cotidiana: lojas, padarias e amenidades estão a menos de 400 metros de distância, e a escola primária está a apenas 200 metros de distância.

Serviços técnicos e orçamento controlado
- Carpintaria de PVC de vidros duplos com persianas de rolo (manuais e elétricas).
- Porta de garagem seccional motorizada.
- Fibra óptica de ultra-alta velocidade instalada (até 8 Gbit/s).
- Orçamento imbatível: Imposto sobre a propriedade de apenas 516 / ano!

Fora: Uma terra fechada agradável com vários abrigos de jardim práticos para armazenamento.

Opinião do perito:
"O grande trabalho, telhados e carpintaria estão em excelente condição. Um envelope de resfriamento (pintura e decoração) permitirá que você coloque esse bem ao seu gosto enquanto desfruta imediatamente de um conforto excepcional e muito econômico da vida."

Arquivo completo e planos disponíveis após uma primeira troca telefônica. Entre em contato comigo para organizar sua visita! As taxas da agência são à custa do comprador, ou seja, 5. e. 33% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Pascal roger Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°490 791 456 Registro de Nantes) 06 78 13 43 87 (ref. 606809 )