Apartamento em Estrasburgo, Baixo Reno

Invista no coração de uma área icônica de Estrasburgo, perto do bairro Petite France e do centro histórico.

Descubra este T1 localizado no piso térreo, com uma área de superfície de aproximadamente 23. 2 m2. Esta propriedade gera um retorno líquido de aluguel de 5%. A título de ilustração, esse nível de retorno corresponderia a um retorno bruto de cerca de 10% como parte de um imposto sobre a renda da propriedade e de acordo com a faixa fiscal marginal (TMI) do investidor.
Uma oportunidade adequada para os investidores que procuram um ativo patrimonial seguro em um importante local turístico e econômico.
Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização Estratégica - Um Bairro Histórico e Dinâmico
Localizada em Estrasburgo, a residência goza de uma localização privilegiada perto do centro da cidade, em um ambiente que combina atração turística e dinamismo econômico.
-Proximidade imediata com o centro histórico
-destino turístico internacional
Ambiente urbano ativo
Contacte-nos hoje para explorar esta oportunidade.

Ligue para Jean-Philippe em 06 73 79 71 06 ou visite nosso site:

Detalhes da propriedade:
Serviços : bem-vindo, ar condicionado, estacionamento, kitchenette equipada, serviços do hotel
Todas as despesas de copropriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de custódia, seguro) e fundos de obras ALUR.
Copropriedade sujeita à lei de 10/07/1965
arrendamento comercial: 10 anos (dezembro de 2035)
Renda anual excluindo impostos : 5 500 IVA excl.
Imposto sobre a propriedade : 383 / ano
DPE: em curso
Taxas a pagar pelo vendedor

Por que escolher o LMNP?
- Gestão totalmente delegada
Rendimentos garantidos por arrendamento comercial
- Otimização de impostos via depreciação
As fotos deste anúncio não são contratuais.