Apartamento em Talence, Gironda

Iad France - Alex Lefauvres oferece-lhe: talence parc sourreil / T4 renovado / 70 M2 / terraço 32 M2Procurando por um apartamento que combina conforto, brilho e arranjo ideal para a sua primeira compra de imóveis?Ou um investimento ideal para uma co-localização perto de universidades. Não procure mais! Este apartamento de 70 m2 idealmente localizado em Talence é para você.
Instalado no 2o andar de uma residência tranquila de 4 níveis, este apartamento T4 renovado em 2024 irá seduzi-lo com suas comodidades modernas e seu amplo terraço de 32 m2. Com sua vista para o Parc Sourreil e sem vis-à-vis, desfrute de um espaço ao ar livre único, perfeito para momentos de relaxamento ou refeições ao ar livre em completa serenidade.
Um layout prático e funcionalO interior é projetado para atender a todas as suas necessidades: 2 quartos espaçosos, ideais para um casal ou uma pequena família. Uma casa de banho moderna e elegante. Uma cozinha funcional e bem equipada. Uma sala de estar brilhante, banhada em luz graças a uma exposição virada para o sul. Uma lavanderia e uma despensa, oferecendo um espaço de armazenamento adicional.
Equipamento moderno para um ótimo confortoAquecimento central coletivo com gás natural, garantindo uma temperatura agradável durante todo o ano, enquanto controla suas despesas de energia. Fibra óptica já instalada, para acesso à Internet de alta velocidade, essencial para a vida cotidiana. Estacionamento coberto seguro, para estacionar seu veículo em completa paz.
Localização privilegiadaLocalizado em uma área residencial tranquila e residencial, você se beneficiará de uma proximidade imediata com:Lojas e serviços essenciais. Transporte público (ônibus), facilitando sua viagem. Um investimento seguro Seja para uma residência principal ou um investimento de aluguel, esta propriedade cuidadosamente renovada é uma rara oportunidade em uma área popular de Talence.
Não deixe esta oportunidade passar!Entre em contato comigo hoje para organizar uma visita e descobrir esta propriedade única. Este anúncio imobiliário abrange 3 lotes localizados em um condomínio de 144 lotes no total e não sujeitos a qualquer processo em andamento citado no artigo L. 721-1 do código de construção e habitação. Valor médio mensal das despesas declaradas pelo vendedor: 220 por mês (ou 2640 por ano). Taxas de agência pagas pelo vendedor.
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desvirtuar, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Alex Lefauvres, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC de bordeaux sob o número 5042619, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa I.