Apartamento em Vila do Conde, Distrito do Porto

T1 NOVO | 68,7m² | Lug. Garagem | Vila do Conde

Localizado na primeira linha de mar, na Praia Azul, em Vila do Conde, está a nascer este empreendimento, projetado e construído com materiais nobres e uma identidade arquitetónica única e marcante.

* em fase final de acabamentos *
Entrega prevista: Até Dezembro de 2026

* caracteristicas geraias *
• Edificação com 3 Pisos para Av. Ferrol e 5 Pisos + Recuado para Av. Brasil;
• Espaços ajardinados no perímetro do edifício;
• Rampa exterior para acesso a pessoas com mobilidade condicionada;
• Facilidades nas zonas comuns do edifício:
- Wi-Fi
- Espaço Polivalente (eventos privados de condóminos, exposições, etc.)
- Ginásio
- Sistema de videovigilância

34 Frações no total:
- 10 unidades T1 (área média 75 m²)
- 8 unidades T2 (área média 115 m²)
- 16 unidades T3 (área média 150 m²)

Lugares de estacionamento previstos por Fração:
- T1 com 1 estacionamento
- T2 com 2 estacionamentos
- T3 com 3 estacionamentos

• Áreas de varanda afetas a frações que variam entre 15 m² e 120 m²

* acabamentos *

Exteriores
• Sistema de fachada ventilada com isolamento térmico, revestido a Dekton
(ou equivalente)
• Varandas em betão aparente com pavimento em Dekton (ou equivalente)
• Guardas em vidro laminado
• Escada e rampa de acesso a entrada principal revestidas a Dekton (ou equivalente)
• Caixilharias minimalistas em alumínio anodizado à cor natural da marca Cortizo (ou equivalente) com vidro duplo Saint-Gobain (ou equivalente) adequado a especificações técnicas de estudo térmico

* zonas comuns *

RÉS-DO-CHÃO
• Pavimento – Dekton (ou equivalente)
• Revestimento – Painéis ripados de MDF folheado a madeira
• Teto - Painéis ripados de MDF folheado a madeira

Frações
Sala, circulações e quartos
• Pavimento – Soalho em madeira multicamadas com acabamento de 3,3mm em madeira tipo Carvalho (ou equivalente)
• Revestimento – Zonas com painéis de MDF folheado a madeira e zonas com pintura
• Teto - Gesso cartonado com isolamento acústico e pintura
• Armários - MDF folheado a madeira envernizada e armários em MDF lacado com interiores em melamina de linho

Cozinha
• Armários - MDF folheado a madeira envernizada
• Eletrodomésticos:
- Embutidos, marca Bosch (ou equivalente)
- Forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor de teto, máquina de lavar louça
• Balcão/ilha – Dekton (ou equivalente)

Instalações sanitárias
• Pavimento – Dekton (ou equivalente)
• Teto - Gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga
• Peças Sanitárias – Suspensas de 1ª gama
• Misturadoras – de 1ª gama
• Armários – suspenso em MDF folheado a madeira e tampo em Dekton (ou equivalente)

Lavandaria
• Pavimento – Dekton (ou equivalente)
• Teto - Gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga
• Misturadora – de 1ª gama
• Armários - MDF lacado com tampo em Dekton (ou equivalente)
• Cuba Lava-Roupa – aço inox de 1ª gama

Domótica
• Painel tátil de controlo geral e app • Sistema de videovigilância CCTV na zona de entrada

Climatização/AQS
• Painel tátil de controlo geral e app
• Sistema de videovigilância CCTV na zona de entrada

Configurações gerais
• Porta de segurança nas entradas das frações
• Portas interiores com altura de pé-direito compostas por estrutura em madeira maciça e acabamento em MDF hidrófugo folheado a madeira
• Ferragens de 1ª gama
• Rodapés em madeira maciça com acabamento lacado e/ou madeira envernizada
• Iluminação com tecnologia LED
• Interruptores e Tomadas Efapel Quadra45 de espelho circular (ou equivalente) nas frações
• Equipamento de ginásio (cardio, musculação e peso livre)
• Portão de garagem Hormman (ou equivalente) com motor elétrico e comando à distância
• Pré-Instalação independente a cada fração para carregamento de veículos elétricos nos lugares de estacionamento