Villa em Berre-l'Étang, Bouches-du-Rhone

Casa T4 com Garagem e Expertisimmo Garden tem o prazer de apresentá-lo em exclusivo, idealmente localizado entre Berre-l'Étang e La Fare-les-Oliviers, em um ambiente tranquilo e verde, esta casa tipo 4 de 115 m2 irá seduzi-lo por seu ambiente de vida privilegiada, a poucos minutos de amenidades, escolas e estradas principais.
Localizado em um terreno de cerca de 680 m2, a propriedade oferece um raro equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a proximidade com os serviços diários. A partir da entrada, você descobrirá uma agradável sala de estar de cerca de 32 m2, quente e brilhante, aberta a uma cozinha totalmente equipada. Pensado para o convívio, este espaço desfruta de amplas baías com galandage permitindo uma abertura completa para o jardim e os espaços ao ar livre.
O piso térreo também oferece uma sala de estar independente banhada por luz, com acesso direto ao exterior, uma cozinha funcional, um banheiro e um banheiro. No andar de cima, o espaço noturno é composto por dois quartos com armazenamento, um segundo banheiro com vaso sanitário e um mezanino de cerca de 14 m2 que pode acomodar um escritório, uma área de relaxamento ou um quarto adicional de acordo com suas necessidades. Fora, os volumes disponíveis oferecem muitas possibilidades de layout.
Um terraço coberto estende os espaços de estar, enquanto o jardim e os vastos espaços ao ar livre permitem que você aproveite plenamente o ambiente circundante. Uma garagem de cerca de 25 m2 e um abrigo de jardim completam o todo. No lado dos serviços, a casa tem ar condicionado, um fogão a lenha, carpintaria de alumínio e PVC com persianas, redes mosquiteiras, bem como um sistema de alarme e vigilância por vídeo.
Uma casa perfeitamente mantida, oferecendo conforto, funcionalidade e potencial de evolução, em uma área particularmente apreciada por sua calma, qualidade de vida e localização estratégica entre Berre-l'Étang e La Fare-les-Oliviers. A ser descoberto sem demora. Expertisimmo – Berre-l-I-Etang Sua agência local localizada 35 avenue de la Libération.
Damos-lhe as boas-vindas: de segunda a sexta-feira: 9h-12h / 2 p.m.-7 p.m. sábado por marcação Venda – Estimativa – Compra – Aluguer – Aluguer Nossa equipe irá acompanhá-lo com seriedade, transparência e disponibilidade. Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato com Meffre Cédric (Salon-de-Provence 888 044 658) no 06 34 32 71.
DPE: C GES: B Custos anuais estimados de energia de habitação entre 1550 euros e 2170 euros por ano Preço energético médio indexado ao longo dos anos, 2021, 2022, 2023. Mandate Exclusive 4396 Taxas pagas pelo vendedor Informações e riscos sobre esta propriedade estão disponíveis no site Georisques: [URL oculto para sua segurança] Superfície: 115 m2 Data de conclusão do diagnóstico energético: 13/05/2026 Consumo energético primário: