Villa i Berre-l'Étang, Bouches-du-Rhone

Hus T4 med Garage og Expertisimmo Garden er glad for at introducere dig i eksklusive, ideelt beliggende mellem Berre-l'Étang og La Fare-les-Oliviers, i et roligt og grønt miljø, denne type 4 hus på 115 m2 vil forføre dig med sin privilegerede boligmiljø, blot et par minutter fra faciliteter, skoler og hovedveje.
Beliggende på en grund på ca. 680 m2 tilbyder ejendommen en sjælden balance mellem ro i landskabet og nærhed til de daglige tjenester. Fra indgangen vil du opdage en behagelig stue på omkring 32 m2, varm og lys, åben for et fuldt udstyret køkken. Tanken om convivialitet, dette rum har brede bugter med galandage giver en komplet åbning til haven og de udendørs rum.
Stueetagen tilbyder også en uafhængig stue badet i lys, med direkte adgang til ydersiden, et funktionelt køkken, et badeværelse og et toilet. Ovenpå, natten plads består af to soveværelser med opbevaring, et andet badeværelse med toilet og en mezzanine på omkring 14 m2, der kan rumme et kontor, et afslapningsområde eller et ekstra soveværelse efter dine behov. Udenfor, de tilgængelige mængder tilbyder mange muligheder for layout.
En overdækket terrasse udvider opholdsrummene, mens haven og de store udendørs rum giver dig mulighed for fuldt ud at nyde det omgivende miljø. En garage på ca. 25 m2 og et havely fuldender det hele. På servicesiden har huset aircondition, et trækomfur, aluminium og PVC tømrerarbejde med rulleskodder, myggenet samt et alarmsystem og videoovervågning.
Et perfekt vedligeholdt hus, tilbyder komfort, funktionalitet og potentiale for evolution, i et område, der er særligt værdsat for sin rolige, livskvalitet og strategiske placering mellem Berre-l'Étang og La Fare-les-Oliviers. For at blive opdaget uden forsinkelse. Expertisimmo ~ Berre-l-I-Etang Dit lokale agentur ligger 35 avenue de la Libération.
Vi byder dig velkommen: • Mandag til fredag: 9 a. m.-12 a. m. / 2 p. m.-7 p. m. • Lørdag efter aftale Salg Estimation Estimation • Køb ! Udlejning Vores team vil ledsage dig med alvor, gennemsigtighed og tilgængelighed. For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt Meffre Cédric (Rsac salon-de-Provence 888 044 658) på 06 34 32 71 67.
DPE: C GES: B Anslåede årlige energiomkostninger til boliger mellem 1550 euro og 2170 euro pr. år Gennemsnitlig energipris indekseret i årene 2021, 2022, 2023. Mandat Eksklusive 4396 Gebyrer betalt af sælgeren Oplysninger og risici om denne ejendom er tilgængelige på webstedet Georiques: [skjulte URL for din sikkerhed] Overflade: 115 m2 Dato for færdiggørelse af energidiagnosen: 13/05/2026 Primært energiforbrug: 175 kWh/m2/an Endeligt energiforbrug: 102 kWh/m2/an