Villa em Magnac-Laval, Alto Vienne

Raphael Pursain immobilier

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Coup de coeur
Você gosta de casas antigas, pedra, madeira, espaços.
Você está procurando uma propriedade viva sem trabalho.
Você precisa de celeiros para armazenamento ou uma atividade.
Então este bem é para você!
Na cidade de Magnac Laval (87190), com todas as comodidades nas proximidades, oferecemos esta bela casa de fazenda renovada com seu pátio, celeiros e uma casa que implanta 170 m2 de espaço vivo com 3 quartos.
O charme opera pela mistura criteriosa de pedra, madeira e aberturas que difundem a luz.
No piso térreo, uma cozinha com acesso direto ao pátio, uma primeira sala de estar de 32 m2, com vigas, pedras expostas e fogão a lenha, uma segunda sala de 50 m2 com aquecimento granular, belas aberturas que trazem luz, uma sala técnica e WC.
Acima, uma área de mezanino de 24 m2 que serve como um quarto, uma mesa de mezanino, uma casa de banho e chuveiro, um quarto de 13,60 e outro quarto com uma casa de banho privada. Também wc no andar de cima.
No andar de cima
O jardim do pátio de pelo menos 360 m2 está no centro da propriedade com de um lado os celeiros e do outro a casa. Tudo é plano e vedado, um portão dá acesso a ele. Muito boa exposição.
Os dois celeiros estão em boas condições: um de 116 m2 e outro de 78 m2. Ideal para armazenamento ou atividade artesanal.
12 painéis fotovoltaicos recentes são instalados com contrato de revenda (500 euros por ano).
É um belo conjunto, sem incômodos, tranquilo. A casa é encantadora e brilhante. O pátio dá um lado muito íntimo.
Características técnicas da propriedade:
- Tudo drenado.
-1370m2 de terreno.
-3 quartos, 2 casas de banho, 2 casas de banho separadas em cada andar.
-Aquecendo fogão de pelota, fogão a lenha e aquecimento elétrico.
- VMC.
-Ouisseries madeira vidros duplos.
-Eletricidade com menos de 15 anos
- Imposto sobre a terra de 1555 euros.
- Casa congelada.
Entre em contato conosco se você quiser mais informações.
Raphael e carolin

As taxas de agência são cobradas ao comprador, i. e. 5. 93% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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