Terra de construção nova em Palmela, Distrito de Setúbal

Terreno Urbano | Quinta da Marquesa V Quinta do Anjo

Terreno urbano com 375 m², inserido na reconhecida AUGI da Quinta da Marquesa V, uma zona em forte desenvolvimento e cada vez mais valorizada.

Localizado numa área organizada, tranquila e com grande potencial de crescimento, este terreno encontra-se integrado num projeto urbanístico muito estruturado, estando o processo de licenciamento previsto para breve.

375 m² de área
Zona em expansão
AUGI organizada
Excelente potencial de valorização
Próximo de acessos, comércio e serviços

Guia Explicativo Terreno em augi

São zonas urbanas que, no passado, foram loteadas ou construídas sem que todo o processo urbanístico estivesse totalmente legalizado junto da Câmara Municipal.

Atualmente, existe legislação própria que permite a reconversão e legalização destas áreas, através de um processo organizado entre proprietários, comissão de administração da AUGI e Câmara Municipal.

Como funciona a legalização?
Ao longo do processo de reconversão urbanística, os proprietários participam nos custos necessários para legalizar totalmente a urbanização.

Normalmente esses custos incluem:

Arruamentos e asfaltos
Passeios
Rede de água
Rede de esgotos
Eletricidade
Telecomunicações
Iluminação pública
Projetos técnicos
Taxas camarárias
Processo de loteamento e emissão de alvará
Os pagamentos costumam ser feitos faseadamente ao longo dos anos.

O terreno pode ser vendido?
Sim.

Os terrenos inseridos em AUGI podem ser comprados e vendidos normalmente.

No entanto, é importante que o comprador tenha conhecimento:

Da fase em que se encontra a legalização;
Do valor já pago;
Do valor ainda em dívida;
Das infraestruturas já executadas;
E da previsão futura de conclusão do processo.
Situação deste terreno
Este terreno encontra-se inserido numa AUGI em processo de reconversão urbanística.

Vantagens para o comprador
Zona em desenvolvimento urbanístico
Processo de legalização em curso
Parte significativa das comparticipações já suportadas
Potencial de valorização futura após conclusão da legalização
Possibilidade de investimento a médio/longo prazo

Informação importante
Os custos e prazos de legalização podem variar consoante:

O município;
A dimensão do lote;
As infraestruturas em falta;
E o estado do processo urbanístico.
Por esse motivo, todas as informações deverão ser confirmadas junto da comissão da AUGI e da Câmara Municipal competente.