Nybygget jord i Palmela, Setúbal (distrikt)

Urban Lot ~ Quinta da Marquesa V Quinta do Anjo

Et 375 m2 byparti beliggende inden for den berømte Quinta da Marquesa V udvikling, et område under hurtig udvikling og voksende værdi.

Beliggende i et velorganiseret, roligt område med stort vækstpotentiale, er dette parti en del af et meget struktureret byudviklingsprojekt, med den licensproces, der forventes at begynde om kort tid.

375 m2 areal
Udvidelsesområde
Organiseret augi
Fremragende påskønnelsespotentiale
Tæt på adgangsveje, butikker og tjenester

Forklarende vejledning Land i augi

Det er byområder, der tidligere blev opdelt eller bygget, uden at hele byplanlægningsprocessen blev fuldt legaliseret med byrådet.

I øjeblikket er der specifik lovgivning, der giver mulighed for konvertering og legalisering af disse områder gennem en organiseret proces, der involverer ejendomsejere, AUGI administrative udvalg, og byrådet.

Hvordan virker legalisering?
Under hele byombygningsprocessen er ejendomsejerne med i de omkostninger, der er nødvendige for fuldt ud at legalisere udviklingen.

Disse omkostninger omfatter typisk:

Veje og asfalt
Fortove
Vandforsyning
Kloakanlæg
Elektricitet
Telekommunikation
Gadebelysning
Tekniske design
Kommunale gebyrer
Underopdelingsproces og udstedelse af tilladelser
Betalinger er normalt foretaget i rater over årene.

Kan jorden sælges?
Ja.

Jord inden for en AUGI kan købes og sælges normalt.

Det er imidlertid vigtigt for køberen at være opmærksom på:

Den nuværende fase af legaliseringsprocessen
det allerede udbetalte beløb
Det skyldige beløb
Den infrastruktur, der allerede er på plads
Og den planlagte tidslinje til at fuldføre processen.
Arealets status
Dette land er en del af en AUGI under byudvikling.

Fordele for køberen
Arealer under byudvikling
Legaliseringsprocessen er i gang
En betydelig del af sambetalingerne er allerede blevet dækket.
Potentiale for fremtidig vurdering efter legalisering er afsluttet
Potentiale for investeringer på mellemlang og lang sigt

Vigtig information
Legaliseringsomkostninger og tidslinjer kan variere afhængigt af:

Kommunen
partiets størrelse
manglende infrastruktur
Og status for byplanlægningsprocessen.
Derfor skal alle oplysninger bekræftes af AUGI-kommissionen og det relevante byråd.