Villa em Unieux, Rio Loire

Localizado nas alturas da Côte Quart em Unieux, esta casa isolada goza de um ambiente privilegiado combinando calma, ambiente verde e sem incômodos. Exposto ao sul, goza de um brilho natural ideal ao longo do dia, bem como um panorama notável que oferece uma visão completamente desobstruída e de tirar o fôlego da Firminy e das alturas de Montessus. Um cenário de vida onde a serenidade e a qualidade de vida estão no ponto de encontro.
Localizada em um terreno de 942 m2, esta casa construída no porão oferece uma distribuição funcional, bem como um belo potencial de evolução.

No piso térreo, você descobrirá um hall de entrada que serve uma agradável sala de estar aberta composta por:
Uma espaçosa sala de estar/ sala de jantar de cerca de 32 m2
Uma cozinha aberta de 12 m2
Este espaço acolhedor goza de um brilho bonito graças à sua exposição ideal.

O espaço noturno inclui:
Um quarto de 9 m2
Um quarto de 10. 74 m2
Um quarto de 12,30 m2
Um banheiro de 5. 10 m2, oferecendo a possibilidade de ser restaurado ao gosto do dia de acordo com seus desejos

No nível mais baixo, você encontrará:

Um quarto de 11. 67 m2 com um abastecimento de água existente permitindo o desenvolvimento de um espaço de banheiro
Quarto de 14 m2
Uma sala de bar / sala de jogos ideal para momentos de convívio
Uma lavanderia de cerca de 12 m2
Este nível também oferece diferentes possibilidades de layout para adaptar os espaços de acordo com suas necessidades: suíte parental, escritório, área de relaxamento ou outros projetos pessoais.

Os exteriores são um ativo real desta propriedade:

Um primeiro terraço de cerca de 12 m2
Um segundo terraço de mais de 100 m2, espaço real ao ar livre desfrutando de uma vista panorâmica excepcional
Uma varanda que lhe permite desfrutar plenamente deste panorama em torno de um café ou durante momentos de relaxamento
Um campo de petanque para compartilhar momentos agradáveis com a família ou amigos

Mais informações:

Bomba de calor
Carpintaria de vidro duplo
Persianas de madeira
DPE: D – 220 kWh/m2/ano
GHG: B – 8 kg CO2/m2/ano

Uma casa ideal para compradores que procuram um ambiente tranquilo nas alturas do Quart Côte, com uma exposição sul e uma rara visão desobstruída da área.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: Georisques As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Aurelien Didier Entrepreneur Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°979 086 378 Registro do puy en velay) 06 20 20 59 95 58 (ref. 608840 )