Villa i Unieux, Loire

Beliggende på højderne af Côte Quart i Unieux, dette fritliggende hus har et privilegeret miljø kombinerer rolige, grønne omgivelser og ingen gener. Udsat mod syd, det har en optimal naturlig lysstyrke hele dagen samt en bemærkelsesværdig panorama tilbyder en helt uhindret og betagende udsigt over Firminy og højderne af Montessus. En indstilling af livet, hvor ro og livskvalitet er på mødestedet.
Beliggende på en grund på 942 m2, dette hus bygget på kælderen tilbyder en funktionel fordeling samt et smukt potentiale for evolution.

I stueetagen vil du opdage en entré, der serverer en behagelig åben stue bestående af:
En rummelig stue/spisestue på omkring 32 m2
Et åbent køkken på 12 m2
Denne varme bolig har en smuk lysstyrke takket være dens ideelle eksponering.

Natterummet omfatter:
Et soveværelse på 9 m2
Et soveværelse på 10, 74 m2
Et soveværelse på 12,30 m2
Et badeværelse på 5. 10 m2, giver mulighed for at blive restaureret til smagen af dagen efter dine ønsker

På det lavere niveau finder du:

Et soveværelse på 11, 67 m2 med en eksisterende vandforsyning giver mulighed for udvikling af et badeværelse plads
Et værelse på 14 m2
En værelse bar / spil værelse ideel til øjeblikke af convivialitet
Et vaskerum på omkring 12 m2
Dette niveau giver også forskellige muligheder for layout for at tilpasse pladsen efter dine behov: forældresuite, kontor, afslapningsområde eller andre personlige projekter.

Udendørs er et reelt aktiv for denne ejendom:

En første terrasse på omkring 12 m2
En anden terrasse på mere end 100 m2, ægte udendørs opholdsrum nyder en enestående panoramaudsigt
En balkon, der giver dig mulighed for fuldt ud at nyde dette panorama omkring en café eller under øjeblikke af afslapning
En petanque felt til at dele behagelige øjeblikke med familie eller venner

Yderligere oplysninger:

Varmepumpe
Dobbeltglaseret tømrerarbejde
Træskodder
DPE: D = 220 kWh/m2/år
Drivhusgas: 8 kg CO2/m2/år

Et ideelt hus for købere på udkig efter et fredeligt miljø på højderne af Côte Quart, med en sydeksponering og en sjælden uhindret udsigt over området.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' hjemmeside: Georiques Gebyrerne er sælgerens ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Aurelien Didier Entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°979 086 378 Registry of the puy en velay) 06 20 59 95 58 (ref. 608840 )