Villa em Setúbal, Distrito de Setúbal

Apresentamos esta fantástica propriedade com 5.150 m², que se distingue pela sua versatilidade, conforto e elevado potencial de valorização, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento turístico ou rendimento misto.

Localizada na Mourisca, em Setúbal, numa zona calma, agradável e de excelente qualidade de vida, esta propriedade oferece tranquilidade, privacidade e fácil acessibilidade, num ambiente rural harmonioso, mas próximo de serviços e acessos principais.

A entrada da moradia e o acesso ao lote onde se encontram os bungalows são efetuados através de portões automáticos independentes, garantindo segurança, comodidade e total autonomia entre as diferentes áreas da propriedade.

Moradia Principal T4

A moradia principal oferece áreas generosas e uma excelente distribuição dos espaços. É composta por uma suíte com roupeiro embutido e mais três quartos (dois deles com roupeiros embutidos), todos com ar condicionado e chão flutuante, assegurando conforto ao longo de todo o ano. Para além da casa de banho da suíte, dispõe ainda de um WC completo de apoio aos três quartos, estes dois wc dispõem de janela para melhor ventilação, e um WC social, estrategicamente localizado entre a sala e a cozinha.

A sala ampla e muito espaçosa, totalmente envidraçada, beneficia de uma extraordinária entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor, elegante e funcional. A zona da sala/cozinha conta com recuperador de calor a biomassa, e ar condicionado, promovendo eficiência energética e conforto térmico.

A cozinha funcional e totalmente equipada dispõe de despensa de apoio e inclui forno, micro-ondas, placa a gás e exaustor.

Piso Superior Espaço Multifuncional com Vista e Luz Natural

No primeiro andar, a moradia dispõe de um espaço totalmente envidraçado, atualmente utilizado como ginásio e sala de jogos/escritório, beneficiando de excelente luminosidade natural e acesso a varanda, tornando-o um espaço extremamente versátil. Esta área pode facilmente ser adaptada a zona de lazer, escritório premium, estúdio criativo ou sala panorâmica, conforme as necessidades do futuro proprietário.

Exterior e Zona de Lazer

No exterior, a propriedade oferece garagem para uma viatura ou arrumação, piscina, jacuzzi com hidromassagem e amplos espaços exteriores que convidam ao lazer e ao contacto com a natureza.

Anexo com Entrada Independente Rendimento ou Apoio Familiar

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o anexo com entrada totalmente independente, composto por sala e cozinha em open space totalmente equipada e, no primeiro piso, um quarto com WC. Este espaço funciona atualmente como Alojamento Local (AL), podendo ser mantido como fonte de rendimento ou utilizado como habitação independente para família ou convidados.

Bungalows e Potencial Turístico

A propriedade dispõe ainda de 12 bungalows (aquisição opcional por valor separado), reforçando significativamente o seu potencial turístico e de investimento.

O terreno encontra-se dividido em dois lotes distintos:

- 1.900 m², onde se localiza a moradia principal

- 3.250 m², onde se encontram os bungalows

Ambos os lotes contam com acessos controlados por portões automáticos.

A moradia possui Certificação Energética A, beneficiando de dois sistemas solares fotovoltaicos:

- 10 coletores solares planos instalados na cobertura da habitação principal

- 30 coletores solares planos instalados na cobertura dos anexos, com baterias de acumulação, garantindo elevada autonomia energética e redução significativa de custos

Uma Oportunidade Verdadeiramente Única

Esta é uma propriedade única na Mourisca, que alia tranquilidade, segurança, sustentabilidade e elevado potencial de rentabilidade, ideal para quem procura qualidade de vida ou um investimento sólido e diferenciado.

Se procura uma moradia exclusiva, pronta a habitar, com múltiplas possibilidades de exploração, esta é a certa.