Villa i Setubal, Setúbal (distrikt)

Vi presenterar denna enastående 5 150 m2 fastighet, som utmärker sig genom sin mångsidighet, komfort och höga uppskattningspotential, idealisk både för privatbostad och turism eller blandade inkomster investeringar.

Beläget i Mourisca, Setúbal, i ett lugnt och trevligt område med utmärkt livskvalitet, erbjuder denna fastighet lugn, avskildhet och enkel tillgång, ligger i en harmonisk lantlig miljö nära de viktigaste tjänsterna och vägförbindelser.

Tillgång till huvudbyggnaden och bungalow tomten görs genom oberoende automatiska grindar, säkerställa säkerhet, bekvämlighet och fullständig autonomi mellan de olika områdena av fastigheten.

Huvudbyggnaden T4

Det viktigaste T4 huset har generösa utrymmen och en utmärkt layout. Den består av en svit och tre sovrum med inbyggda garderober, alla utrustade med luftkonditionering och flytande golv, vilket garanterar året runt komfort. Förutom badrum med badrum, finns det ett komplett badrum som stöder de tre sovrummen och ett gäst badrum, strategiskt beläget mellan vardagsrummet och köket.

Det stora och rymliga vardagsrummet, helt glaserat, drar nytta av exceptionellt naturligt ljus, vilket skapar en varm, elegant och funktionell atmosfär. Boendet / köket området innehåller en biomassa värmeåtervinningssystem, främja energieffektivitet och värmekomfort.

Det fullt utrustade och funktionella köket har ett skafferi och är utrustat med ugn, mikrovågsugn, gashäll och fläkt.

Övervåning Multifunktionella utrymme med balkong

På första våningen erbjuder huset ett fullt glaserat utrymme, för närvarande används som ett gym och spelrum / kontor, med utmärkt naturligt ljus och tillgång till en balkong. Detta mycket mångsidiga område kan enkelt anpassas till en fritid utrymme, premium kontor, kreativ studio eller panorama lounge, beroende på framtida ägare behov.

Friluftsområde och fritidsområden

Utomhus, fastigheten inkluderar ett garage för ett fordon eller lagring, en pool, en jacuzzi med hydromassage, och omfattande utomhusområden perfekt för fritid och kontakt med naturen.

Oberoende Annex Inkomst eller Gästboende

En av de viktigaste höjdpunkterna i denna fastighet är bilagan med en helt oberoende ingång, som består av en fullt utrustad öppen planlösning vardagsrum och kök, och på övre våningen, ett sovrum med badrum. Detta utrymme fungerar för närvarande som lokal inkvartering (AL) och kan underhållas som en inkomstkälla eller användas som oberoende boende för familj eller gäster.

Bungalows och turism potential

Fastigheten omfattar även 12 bungalows (valfritt förvärv till separat pris), vilket avsevärt ökar dess turism- och investeringspotential.

Marken är uppdelad i två skilda tomter:

- 1.900 m2, där huvudbyggnaden ligger

- 3.250 m2, där bungalows ligger

Båda tomterna drar nytta av automatisk gated access.

Energieffektivitet och hållbarhet

Huset har ett energicertifikat A, med stöd av två solcellssystem:

- 10 platta solfångare installerade på huvudhusets tak

- 30 platta solfångare installerade på taken i bilagan, med energilagringsbatterier, vilket garanterar hög energiautonomi och betydande kostnadsminskningar

En verkligt unik möjlighet

Detta är en unik fastighet i Mourisca, Setúbal, som kombinerar stillhet, säkerhet, hållbarhet och stark lönsamhetspotential, idealisk för dem som söker livskvalitet eller en solid, differentierad investering.

Om du letar efter en exklusiv fastighet, redo att flytta in, med flera utvecklingsmöjligheter och en exceptionell naturlig miljö, är detta en verkligt omisstaglig möjlighet.