Villa i Montaigut, Puy-de-Dome

Fabrice Carrasco præsenterer i eksklusivitet dette hus af karakter og ekstraordinære, bygget i 1800, i hjertet af Montaigut-en-Combraille, den historiske hovedstad af Combrailles i Puy-de-Dôme (63).

En sjælden ejendom, fuld af historie, der er rettet til både kulturarv elskere og turist projektledere.

Fra indgangen er der brug for stedets karakter. De blottede stenvægge, bjælker og massive trægulve, generøse loftshøjder, gamle ege trapper: alt her fortæller en historie, at et hus bygget til at holde, og som har gennemløbet århundreder med elegance.

I stueetagen er der en stor indgang på 50 m2, en rigtig hovedstue badet i karakter, samt et bemærkelsesværdig køkken på 37 m2, brugervenligt og funktionelt rum udskåret til at modtage, lave mad, dele.

Første sal afslører en forældresuite på omkring 20 m2 med eget badeværelse, der er et andet badeværelse og en stor sovesal på 48 m2 med imponerende mængder.
Anden sal tilbyder en anden sovesal på 35 m2, en uafhængig indgang og et badeværelse, tilbyder total autonomi for separat indkvartering.

Kælderen er hjemsted for en 20 m2 cuvée, en rigtig skat for elskere af gamle sten og den gamle kælder.

Udenfor tilbyder den tilstødende outbuilding og dens maleriske ruiner med stenbuer et betydeligt rehabiliteringspotentiale. Her ligger charmen ved et projekt: at omdanne disse ekstraordinære mængder i henhold til sin egen vision, hvad enten det er at udvide boligrummet, at skabe yderligere værelser, eller at skabe en reception plads åben for gårdspladsen.

Denne ejendom er velegnet til flere projekter. Genindfangning eller oprettelse af en hytte, et pensionat, en gruppe indkvartering eller en turistdestination: mængder, konfiguration og placering i hjertet af landsbyen gør det til en ideel kandidat.
Det kan lige så godt blive en smuk familie hjem af karakter, hvor hver generation vil finde sin plads, sin historie, sin ånde.

Montaigut-en-Combraille er beliggende i et område af bocages, enge og skove, 25 km sydøst for Montluçon. Gorges de la Sioule, Volcans d'Auvergne Regional Natural Park og landsbyen Charroux, rangeret blandt de smukkeste landsbyer i Frankrig, er inden for få minutter.
Området har 7 museer og 7 historiske monumenter inden for en 10 km radius. Et område, der tiltrækker flere besøgende og projektledere hvert år i søgen efter ægthed.

Denne ejendom er til dig, hvis du er på udkig efter et liv projekt, en omstilling, et menneske og arv eventyr i et af de mest autentiske områder i Massif Central.

Byggeår: Mellem det 15. og det 17. århundrede, Stone karakterhus renoveret i 2008.
Stueetagen: indgang 50 m2, køkken 37 m2
1. sal: soveværelse 18 m2, sovesal 48 m2, 2 bruserum
2. sal: dorm 35 m2, indgang 6. 5 m2, brusebad
Kælder: 20 m2 sidespor Afhængighed med rehabiliteringspotentiale
Sydlig eksponering
Hjemmeskat: 1560 euro

For yderligere information, bedes du kontakte mig direkte. Fuld foto rapport tilgængelig på min Capifrance hjemmeside.

Lille påmindelse om savoir-vivre: kontakt ikke ejerne direkte. Enhver anmodning om oplysninger eller besøg er udelukkende foretaget gennem mig.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques' websted: Gebyrer opkræves hos sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°943 639 286 - Registry of clermont FERRAND) Fabrice carrasco entrepreneur Individual 07 49 99 96 77 - Ref. 951783