Villa em Montélimar, Drome

Casa arquiteta contemporânea de 250 m2 de madeira construída em 3.300 m2 de terra no coração de Drome Provencale perto de Montelimar. Extremamente brilhante e arejado, com grandes volumes, tetos altos e aberturas generosas. A casa goza de uma forte conexão com o exterior, com grandes janelas emoldurando tanto o jardim paisagístico quanto as vistas para o campo aberto.
Dispõe de 5 quartos, incluindo 4 com casa de banho ou duche, uma área de estar de 60 m2 com cozinha aberta, mezanino, espaço de escritório, garagem e lavandaria / sala técnica. Situado num ambiente tranquilo, também apresenta uma pequena piscina, a possibilidade de construir uma maior, e a opção de adquirir mais 2.500 m2 de terreno construível.

Arquitetura brilhante, aberta e orientada para a natureza, com volumes generosos e vistas para aproveitar a vida no sul da França.

* A Casa
Esta casa contemporânea projetada por arquiteto de madeira projetada oferece aproximadamente 250 m2 de espaço vivo em dois níveis. A propriedade se destaca por sua atmosfera brilhante e arejada, volumes generosos, tetos altos e grandes janelas que se abrem para o jardim e vistas para o campo circundante.

O piso térreo possui uma espaçosa e luminosa área de estar de 62 m2 com fogão a lenha, uma cozinha aberta totalmente equipada de cerca de 20 m2, uma área de escritório e três quartos, cada um com sua própria sala de banho. A suíte principal também se beneficia de um camarim. Uma sala de serviço / técnico, WC independente e uma garagem de 33 m2 com mezanino completam esse nível.

No andar de cima, um grande mezanino atualmente usado como sala de jogos leva a dois quartos adicionais e mais uma sala de banho.

A casa beneficia de piso radiante por bomba de calor geotérmica e um amaciador de água.

* O Jardim e a Terra Adicional
A propriedade situa-se em aproximadamente 3.300 m2 de terreno com terraços, vistas abertas e um ambiente rural tranquilo rodeado pelas paisagens de Drome Provencale.

O jardim oferece muito espaço ao ar livre para desfrutar dos arredores, com espaço para uma piscina maior, se desejar. A piscina de cloro atual mede aproximadamente 3, 20 m x 2, 20 m com uma profundidade de 70 cm.

Há também a possibilidade de adquirir um terreno construtível adjacente de aproximadamente 2.500 m2, adequado para um projeto de casa de hóspedes, uma segunda casa ou acomodação para membros da família.

* Localização
A casa está localizada no lado do campo na comuna de Savasse, uma encantadora vila antiga em Drome Provencale, a apenas 5 km do centro de Montelimar. A área é conhecida por seus campos de lavanda, vinhas, produtos locais e aldeias pitorescas.

A aldeia de Sauzet, a cerca de 3 km de distância, oferece comodidades diárias, incluindo padaria, açougue, mercearia, cabeleireiro, salão de beleza e pizzas.

Montelimar oferece mercados duas vezes por semana, restaurantes, teatro, festivais de verão e produtos regionais. O Chateau de Grignan e seus eventos de teatro de verão também são de fácil acesso. A área é ideal para ciclismo e caminhada, com trilhas para caminhadas diretamente acessíveis a partir da casa e da rota do ciclo ViaRhona nas proximidades.

A propriedade está bem conectada, com a estação Valence TGV, os aeroportos de Lyon e Marselha, cerca de 1h40 de trem de Lyon e aproximadamente 3 horas de Paris.

* Detalhes de vendas
Taxas de agência a pagar pelo vendedor. France Property Angels mandato. Taxas de taxa de agência inclusive de IVA: Até 30.000 : 3.600 Até 49.999 : 4,000 unonne des Prix 50.000 - 99.999 : 9% 100.000 - 199.999 : 7% 200.000 - 449.999 : 5% 400.000 para cima: 4%.Montant estime destime des.
Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade: entre 1490 e 2070/ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021, 2022, 2023 (assinatura incluída).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Contato Alice Dassonville (Bilingue Inglês-Francês)

+33 (0) 610 090 651

Número de salas de recepção : 2 :
Número de quartos : 5 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 4 :
Área Habitável : 250 m2
Área Terreno : 3300 m2 :
Imposto Fonciere : 2562; :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Drome:
Código Postal: 26200:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* 250 m2 arquiteto-projetado casa de madeira-construído
* Interiores brilhantes com grandes janelas e tectos altos
* 5 quartos, incluindo 4 en-suite
* 60 m2 de área de estar com cozinha aberta
* Garagem
* 3.300 m2 de terreno com terraços e piscina
* 2.500 m2 de terreno construído adicional disponível separadamente
* Ambiente tranquilo perto de Montelimar e aldeias provençais