Villa em Saint-Saulve, Nord

SAINT-saulve - residência knibbbeler - PLAIN-PIED 137 M2 - jardim sem vis-à-vis - garagem

s portas de Valenciennes, descubra Saint-Saulve, uma comuna particularmente apreciada por seu ambiente residencial e verde.

Limitrophe de Valenciennes, a apenas dez minutos da Bélgica e a cerca de 30 minutos de Lille, Saint-Saulve goza de uma localização privilegiada: a proximidade imediata da cidade, mantendo um ambiente tranquilo e agradável.

É mais precisamente na entrada do procurado após residência Knibbeler que este nível de 137 m2 está localizado, adjacente apenas pela garagem.

Reconhecida pela qualidade de seus edifícios, seu ambiente verde e sua tranquilidade, a residência Knibbeler é uma das mais procuradas no setor valenciano.

A partir da entrada, um dos principais ativos da casa é revelado: sua distribuição particularmente agradável e funcional, que não precisa ser completamente repensada.

A entrada serve naturalmente os diferentes espaços: um banheiro independente, um acesso separado à esquina da noite e, na sua frente, as salas de estar. Uma organização simples e coerente que permite distinguir bem os espaços, mantendo a circulação fluida na vida cotidiana.

A grande sala de estar com lareira goza de um brilho bonito e se abre diretamente para o terraço e jardim. Nas imediações, a cozinha independente se comunica com a sala de estar. Pode ser perfeitamente preservada em sua configuração atual ou, para aqueles que desejam, ser abertos a fim de criar uma grande sala de vida contemporânea.

Aqui, não há necessidade de perturbar os volumes: a casa já tem uma organização coerente e agradável. Uma modernização dos serviços permitirá, em primeiro lugar, que ela seja trazida à luz e revele plenamente seu potencial.

No exterior, o terraço estende naturalmente as salas de estar e abre-se para um jardim totalmente fechado, arborizado e sem vis-à-vis. Um espaço íntimo e particularmente agradável, ideal para desfrutar dos belos dias em total tranquilidade.

A parte da noite atualmente abriga dois quartos grandes, um escritório grande, um banheiro com vaso sanitário e um banheiro com vaso sanitário. Os volumes existentes oferecem diferentes possibilidades de evolução e permitem, em particular, considerar a criação de um quarto adicional de acordo com as necessidades de seus futuros ocupantes.

Uma cozinha traseira com área de lavanderia e armazenamento completa o todo. Serve diretamente o jardim, a adega e uma grande garagem, permitindo estacionar um veículo, mantendo uma grande capacidade de armazenamento.

A casa também se beneficia de uma caldeira a gás de condensação instalada em 2025. Seu único terraço está localizado ao nível da garagem: os espaços de estar, portanto, não têm qualquer parede adjacente direta.

A casa agora requer modernização, mas sua configuração nos permite visualizar esse trabalho sem ter que repensar completamente sua organização.

Já existem estimativas disponíveis, bem como empresas capazes de realizar o trabalho planejado. Não hesite em consultar-me: Eu vou ser capaz de apresentar-lhe as várias possibilidades estudadas e dar-lhe uma visão mais precisa do orçamento necessário.

Nesta residência particularmente procurada, a modernização de um nível desta superfície também permite valorizar plenamente uma propriedade cuja localização, volumes, jardim e configuração já são ativos reais.

Para aqueles que rolam:

137 m2 - Residence Knibbbeler - Saint-Saulve
Apenas para a garagem Mitoyenneté par la
2 quartos grandes + escritório grande - potencial de 4 quartos
sala de estar brilhante bonita com lareira
Distribuição funcional não requer repensamento
Jardim fechado, arborizado e sem vis-à-vis
Terraço - grande garagem - adega - cozinha de volta
caldeira de gás de condensação 2025
Casa a ser modernizada - estimativa de obras disponíveis
Projeções de layout visíveis nas últimas fotos
Copropriedade de solos, estradas e espaços verdes - distribuição separada de encargos para edifícios coletivos

A fim de permitir que você se projete, as primeiras fotografias do anúncio apresentam a casa em seu estado atual. As imagens mais recentes, claramente identificadas por uma marca d'água, estão planejando projeções feitas usando inteligência artificial. Eles ilustram diferentes possibilidades de modernização e são apresentados em uma base não contratual.

No caso de condomínios, isso inclui os pisos, estradas e espaços verdes da residência. Os pisos têm uma distribuição separada de encargos dos edifícios coletivos e não participam do trabalho específico para edifícios de apartamentos.

Um nível com belos volumes, já perfeitamente organizados, oferecendo acima de tudo a possibilidade de criar um interior à sua imagem sem ter que repensar completamente a casa. Jardim sem vis-à-vis, garagem, terraço, localização procurada e potencial real de modernização: uma oportunidade se torna rara dentro da residência Knibbeler. Bem sujeito ao status legal da Co-propriedade.
Lotes: 70.
Cobranças anuais de copropriedade (parte média anual do orçamento estimado de vendas): 1236.
Taxas para vendas.
DPE: F.
Custo energético anual estimado, montante mínimo: 3876 - montante máximo: 5244.
Contencioso: Nenhum litígio em curso.
Consultor imobiliário: Vincent Colmant (EI).
SFCR: 502,920 499.
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: . Neste site também estará disponível uma ficha informativa sobre as obrigações de compensação e um mapa das áreas sujeitas a essa obrigação.
Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de colmant vincent (EI), agente imobiliário independente (sem holding funds), agente comercial do sasu o homem da porta frança registrado com o RSAC, titular do cartão de listagem imobiliário para a empresa o homem da porta frança SASU.