Villa in Saint-Saulve, Nord

Aan de poorten van Valenciennes, in het hart van de charmante en aangename stad Saint-Saulve, ontdek een woonwijk die vooral gezocht wordt om zijn rustige, groene omgeving en levenskwaliteit.

Op slechts een paar minuten van het centrum van Valenciennes, dicht bij België en ongeveer 30 minuten van Lille, Saint-Saulve ligt een bevoorrechte geografische locatie met behoud van een rustige en aangename omgeving.

Het is meer precies aan de ingang van de Knibbeler residentie dat dit aangename huis zich op één niveau bevindt.

Sommige adressen gaan door de jaren heen zonder hun beroep te verliezen.

De begane grond aan de ingang van de Knibbeler residentie behoren tot die. Gewaardeerd om hun rustige omgeving, groene omgeving en kwaliteit van leven, blijven ze een van de meest gewilde woningen in de omgeving.

In het hart van deze bevoorrechte omgeving, dit aangename een verdieping huis brengt samen wat veel kopers zijn op zoek naar vandaag: het comfort van een een verdieping leven, een tuin zonder vis-à-vis, royale volumes en een bijzonder rustige omgeving van het leven.

Vanaf de ingang onthult het huis een vloeibare en functionele circulatie. Aan de rechterkant, de onafhankelijke keuken communiceert direct met de woonkamer en kan gemakkelijk openen om een grote en gezellige woonkamer te creëren. Aan de voorkant van de ingang, de ruime en lichte woonkamer opent van nature naar het terras en de tuin.

Geheel omheind, bebost en zonder zicht, vormt deze buitenruimte een echte uitbreiding van het huis, een plek waar het goed gebruik maakt van de seizoenen die passeren, zijn geliefden ontvangen of gewoon genieten van de rust van de plaatsen.

De achterkeuken biedt een groot comfort elke dag met zijn wasruimte, opslagfaciliteiten, directe toegang tot de tuin, de kelder en een grote garage waardoor het parkeren van een voertuig met behoud van een grote opslagruimte. Deze ruimte biedt ook extra ontwikkelingspotentieel volgens de behoeften van de toekomstige bewoners.

Bij de ingang van de gang die de meer intieme gebieden van het huis bedient, biedt een geïntegreerde kast een aanzienlijke opslagruimte die gemakkelijk kan fungeren als een garderobe.

Dit deel van het huis heeft momenteel twee grote slaapkamers, een groot kantoor, een badkamer met toilet en een badkamer ook uitgerust met een toilet.

Een van de kamers en het kantoor hebben een aangename oriëntatie aan de tuin kant. De kamer heeft al directe toegang tot de buitenkant.

Vandaag, georganiseerd rond twee grote slaapkamers en een groot kantoor, het huis kan gemakkelijk aanpassen aan de behoeften van de toekomstige bewoners. De indeling en volumes kunt u de creatie van maximaal vijf kamers te overwegen, waardoor echte flexibiliteit voor gezinnen op zoek naar ruimte bieden.

Wat comfort betreft, profiteert het huis van een gasketel met recente condensatie geïnstalleerd in 2024.

De mede-eigendomskosten komen overeen met een mede-eigendom van grond, inclusief het onderhoud van groene ruimten en wegen. Ze zijn meestal ongeveer € 100 per maand. Het bedrag genoemd dit jaar is uitzonderlijk verhoogd in het kader van een eenmalige operatie bepaald door de mede-eigendom.

Plain-footed, gesloten en beboste tuin zonder vis-à-vis, terras, garage, kelder, tal van opslagmogelijkheden, potentieel voor evolutie, mogelijkheid van vijf slaapkamers en gewilde woonomgeving: zo veel activa werden zeldzaam op de lokale markt.

Energieverbeteringen zorgen ook voor een aanzienlijke prestatiewinst voor kopers die het comfort en het verbruik van de behuizing verder willen optimaliseren. Gedetailleerde elementen kunnen op aanvraag worden meegedeeld.

Sommige kansen ontstaan zelden, afhankelijk van de juridische status van de mede-eigenaar.
Aantal partijen: 70.
Jaarlijkse mede-eigendomskosten (Gemiddeld jaarlijks aandeel van het geschatte verkoopbudget): € 2472.
Vergoedingen voor verkoop.
DPE: F.
Geraamde jaarlijkse energiekosten, minimumbedrag: 3876 euro - maximumbedrag: 5244 euro.
Litigatie: geen lopende geschillen.
Adviseur vastgoed: Vincent Colmant (EI).
SFCR: 502,920 499.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: . Op deze site zal ook een factsheet beschikbaar zijn over de clearingverplichtingen en een kaart van de gebieden waarop deze verplichting van toepassing is.
Deze vastgoedadvertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Colmant Vincent (EI), onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de sasu de deurman Frankrijk geregistreerd bij de RSAC, houder van de onroerend goed listing kaart voor het bedrijf de deur man franke SASU.