Duplex em Hagenthal-le-Bas, Alto Reno

Duplex d'exception aux portes de la Suisse – Terrasse, jardin, vue forêt – Hagenthal-le-Bas

proximité immédiate de la frontire suisse (Allschwil) et de Bâle, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce magnifique duplex d'environ 105 m2, entirement rénové avec des matériaux de qualité.

Ds l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa lumosité et ses prestations soignées.

Le rez-de-chaussée offre un vaste sejour d'environ 39 m2, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entirement équipée de 11 m2, avec une buandrie atenuante d'environ 4 m2.

L'ensemble s'ouvre directement sur une superpe terrasse de 22 m2, exposée sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la forêt, ainsi que sur un grand jardin privatif sans vis-à-vis, véritable havre de paix.

l'étage, un grand dégagement de plus de 5 m2 avec un vaste placard de rangement sobremesa deux belles chambres de 12 m2 et 19 m2, ainsi qu'une élégante salle de bains d'environ 10 m2 comprenant une baignoire lot, une douche à l'it.

Presestations de qualité
Climatização dans toutes les pices
Chauffage individuel au gás
Volets roulants électriques
Aucun travaux à prévoir

Les atouts qui font toute la différence
Petite copropriété
Terrasse de 22 m2 exposée sud-est avec vue sur la forêt
Grand jardin privatif sans vis-à-vis
Grande Garagem Trs
Deux places de stationnement privatives
Trs grande caverna aménagée avec une ancienne cuisine, offrant de multiples possibilités (espace de réception, atelier ou stockage)
Faibles charges de copropriété : 110 par mois
Possibilité de vente meublée selon agreement

Ce bien d'exception seduira les acquéreurs recherchant un quadro de vie privilégié, au calme, tout en restant à quelques minutos seulement de la frontire suisse et de Bâle.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les frontaliers ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement verdoyant sans renoncer à la proximité des commodités.

Une étude de financement personnalisée peut être réalisée gratuition.

Contactez-moi ds aujourd'hui pour organizator une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (orçamento pré-visionnel) : 1320 soit 110 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Armelle GABLE, habsheim, Optimhome Associate Estate Agent pelo telefone 06 24 24 97 86 97 97 97 (ref 609515)