Duplex i Hagenthal-le-Bas, Haut-Rhin

Duplex d'exception aux portes de la Suisse ~ Terrasse, jardin, vue forêt ~ Hagenthal-le-Bas

À proximité immédiate de la frontière suisse (Allschwil) et de Bâle, dans un envirnement résidentiel roale et recherché, découvrez ce magnifique duplex d'environ 105 m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Un bien sjældne, alliant confort, standing et nature.

Des l'entrée, vous serez séduit parses volumes généreux, sa lumosité et ses prestations soignées.

Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour d'environ 39 m2, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée de 11 m2, avec une buanderie attenante d'environ 4 m2.

L'ensemble s'ouvre directement sur une superbe terasse de 22 m2, exposée sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la forêt, ainsi que sur un grand jardin privatif sans vis-à-vis, véritable Havre de paix.

À l'étage, un grand dégagement de plus de 5 m2 avec un vaste placard de rangement dessert deux belles cambres de 12 m2 et 19 m2, ainsi qu'une élégante salle de bains d'environ 10 m2 comprenant une baignoire îlot, une douche à l'italienne et un double vasque.

Prestations de qualité
• Klimaisering dans toutes les pièces
• Chauffage individual au gaz
• Volets roulants électriques
Aucun travaux à prévoir

Les atouts qui font toute la différence
• Petite copropriété
• Terrasse de 22 m2 exposée sud-est avec vue sur la forêt
• Grand jardin privatif sans over for
• Très grand garage
• Deux places de stationnement privates
• Très grande cave aménagée avec une ancienne cuisine, offrant de multiples possibilités (espace de réception, atelier ou stockage)
• Faibles charges de copropriété: 110 € par mois
• Possibilité de vente meublée selon accorde

Ce bien d'exception séduira les acquéreurs recherchant un cadre de vie privatégié, au role, tout en restant à quelques minutes seulement de la frontière suisse et de Bâle.

Une opportunitité sjældne sur le secteur, idéale pour les frontaliers ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement verdoyant sans renoncer à la proximité des commodités.

Une étude de financement personnalisée peut être réalisée gratuitement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour arrangør une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quota-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Armelle GABLE, habsheim, Optimhome Associate Estate Agent på 06 24 97 86 97 (ref 609515)