Villa em Bene Vagienna, Cuneo

Moradia em Energy Class A2 com Terra Extensa e Vista Panorâmica Elegante quinta em estilo “country chic”, localizada num ambiente tranquilo e privado, com vistas deslumbrantes do arco alpino e das famosas colinas de Langhe. Situada no município de Bene Vagienna, uma aldeia característica conhecida pelas ruínas romanas de Augusta Bagiennorum, esta propriedade encantadora representa um retiro ideal imerso na paz da zona rural do Piemonte.
Construído no início do século XIX como um edifício rural, a fazenda passou por uma reforma cuidadosa que preservou sua arquitetura original, aprimorando suas características de época e criando interiores quentes, acolhedores e altamente charmosos. O uso de materiais de alta qualidade e acabamentos refinados dá à propriedade uma atmosfera elegante e sofisticada. A propriedade consiste em uma seção residencial principal e dois apartamentos de estúdio independentes, oferecendo uma oportunidade de investimento interessante.
Os dois estúdios, acessíveis a partir do pórtico, estão decorados com bom gosto e equipados com uma casa de banho privada e kitchenette uma solução ideal para aluguéis turísticos e arrendamento de longo prazo. A residência principal, atualmente utilizada pelos proprietários, está espalhada por vários níveis. No piso térreo há uma grande cozinha com lareira e forno a lenha, reforçada por cerâmica pintada à mão que decora a área de cozinha.
Da cozinha há acesso direto ao jardim, ao pórtico e à grande sala de estar, criada a partir da restauração habilidosa do antigo estábulo. No mesmo nível há também uma casa de banho, uma conveniente lavanderia e a sala técnica. O coração da casa é a impressionante sala de estar com antigas abóbadas de tijolos expostas e uma lareira de majólica artesanal, com acesso direto ao pórtico.
Este piso é completado por um quarto com casa de banho privativa e acesso ao pórtico, ideal para garantir a independência e conforto para os hóspedes. Uma antiga escadaria de terracota e madeira leva ao primeiro andar, onde o quarto principal, uma elegante casa de banho com banheira e chuveiro e uma sala de estar brilhante com varanda estão localizados, oferecendo belas vistas das montanhas e da paisagem circundante.
O sótão, caracterizado por vigas expostas e tetos de madeira, é um espaço grande e versátil, ideal como área de relaxamento, estudo, terceiro quarto ou mini-apartamento, graças à presença de um banheiro dedicado e conexões de cozinha. No exterior, o jardim oferece a possibilidade de construir uma piscina, enquanto o pórtico oferece um espaço perfeito para encontros sociais com amigos e familiares.
A excelente exposição e atenção aos detalhes tornam esta propriedade uma oportunidade única, ideal para aqueles que procuram uma casa imersa na tranquilidade do campo, com altos padrões de conforto e eficiência. A propriedade também é perfeitamente adequada para um charmoso negócio de hospitalidade, graças aos dois apartamentos de estúdio independentes já totalmente equipados prontos para receber os hóspedes.