Quais são as escolas internacionais mais próximas de Les Sables-d'Olonne?

As escolas internacionais perto de Les Sables-d'Olonne incluem Chavagnes International College (59 km, idades 11-18, inglês), Montessori En Ville (82 km, idades 3-12, inglês e francês) e Bordeaux International School (206 km, idades 3-18, inglês e francês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Les Sables-d'Olonne?

O mercado imobiliário em Les Sables-d'Olonne é dominado por Moradias, com 42% dos imóveis disponíveis, seguido por Apartamentos (32%), Imóveis comerciais (17%), Terrenos (5%), Moradias na cidade (2%) e Outros (2%).

Qual é o preço médio pedido de moradias de 4 quartos em Les Sables-d'Olonne?

O preço médio pedido de um moradias de 4 quartos em Les Sables-d'Olonne no Kyero é € 769.833.

Como é o clima em Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne é mais quente em agosto, com cerca de 20°C, e mais fria em janeiro, com cerca de 7°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Les Sables-d'Olonne?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de revenda em Les Sables-d'Olonne são de cerca de 9% do preço, incluindo DMTO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 466.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 39.843.

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Villa em Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 466.000 | Ref: 203413 - foto 1

Villa em Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 466.000 | Ref: 203413 - foto 2

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Villa em Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 466.000 | Ref: 203413 - foto 5

€ 466.000

3.377 € por m²

Villa em Les Sables-d'Olonne, Vendee

Adicionado 4 meses atrás

Quartos: 4
Casas de banho: 2
Tamanho da compilação: 138 m²
Tamanho da parcela: 600 m²

4 Quartos
2 Casas de banho
138 m² Tamanho da compilação
600 m² Tamanho da parcela

Les Sables-d'Olonne, Vendee, País do Loire, França

Comercializado por megAgence

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Charles vrignon megAgence, oferece a bela casa deste arquiteto classificada A, localizada perto do centro da aldeia da Ile d'Olonne e a 5 minutos das Sables d'Olonne e da costa selvagem.
A casa de 138 m2 está organizada em torno de uma sala de estar de mais de 40 m2 com vista para o grande terraço e o jardim virado a sul.
Uma cozinha aberta e um escritório mezanino de 17 m2 acentuam a fluidez e o convívio dos espaços.
A partir da sala de estar você chegar a um corredor que serve 3 quartos, uma casa de banho e WC, em seguida, a suíte master com casa de banho e closet.
A casa também tem uma garagem que atravessa 24m2 com sótão, uma lavanderia, dois lugares de estacionamento.
Esta casa foi projetada para minimizar seu consumo de energia graças ao isolamento interno / externo, um aquecedor de água termodinâmico, um fogão de pellet programável e painéis solares.
Brilho, originalidade e conforto são os principais ativos desta casa.
Raros na área!

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 466 000
Preço de vendas excluindo taxas de agência: 450 000
Taxa de aquisição : 16 000 ou 3, 56% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Charles vrignon, Tel. : 0783649016, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no RSAC da rocha-SUR-YON sob o número 433363157

Principais características

1 característica

Características internas: Casa de banho privativa

Certificado energético

Consumo de energia: Classe A
Emissões de CO₂: Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Les Sables-d'Olonne

Localização aproximada

Pergunte a megAgence para obter mais informações sobre a localização -

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Fev	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Abr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Ago	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Set	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Out	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Mercado imobiliário em Les Sables-d'Olonne

	Moradias	42%
	Apartamentos	32%
	Imóveis comerciais	17%
	Terrenos	5%
	Moradias na cidade	2%
	Outros	2%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Segunda casa / casa de férias

Deixe desmarcada se esta for sua residência principal. Residências secundárias podem ter alíquotas mais altas em alguns países.

Imposto de transferência

DMTO: 5.8%,€ 27.028

€ 27.028

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 2.330

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 1.165

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 9.320

Isto se baseia em informações de mercado para Les Sables-d'Olonne. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: