Hvad er de nærmeste internationale skoler i Sables-d'Olonne?

Internationale skoler i nærheden af Sables-d'Olonne omfatter Chavagnes International College (59 km, aldre 11-18, engelsk), Montessori En Ville (82 km, aldre 3-12, engelsk og fransk) og Bordeaux International School (206 km, aldre 3-18, engelsk og fransk).

Hvilke ejendomstyper er mest almindelige til salg i Sables-d'Olonne?

Boligmarkedet i Sables-d'Olonne er domineret af Villaer, med 42% af de tilgængelige ejendomme, efterfulgt af Lejligheder (32%), Erhvervsejendomme (17%), Jorder (5%), Byhuse (2%) og Andet (2%).

Hvad er den gennemsnitlige udbudspris for 4 værelses villaer i Sables-d'Olonne?

Den gennemsnitlige udbudspris for en 4 værelses villaer i Sables-d'Olonne på Kyero er € 769.833.

Hvordan er klimaet i Sables-d'Olonne?

Sables-d'Olonne er varmest i august med omkring 20°C og koldest i januar med omkring 7°C.

Hvad er de yderligere omkostninger ved at købe denne bolig i Sables-d'Olonne?

De ekstra købsomkostninger for en brugt bolig i Sables-d'Olonne er omkring 9% af prisen, inklusive DMTO, notar, matrikelregister og advokatsalærer. For en bolig til € 466.000 er de anslåede ekstra omkostninger cirka 39.843 €.

←

1/7

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 466.000 | Ref: 203413 - foto 1

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 466.000 | Ref: 203413 - foto 2

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 466.000 | Ref: 203413 - foto 3

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 466.000 | Ref: 203413 - foto 4

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee, Sables-d'Olonne - € 466.000 | Ref: 203413 - foto 5

€ 466.000

3.377 € pr. m²

Villa i Sables-d'Olonne, Vendee

Tilføjet 4 måneder siden

Soveværelser: 4
Badeværelser: 2
Byg størrelse: 138 m²
Plot størrelse: 600 m²

4 Soveværelser
2 Badeværelser
138 m² Byg størrelse
600 m² Plot størrelse

Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankrig

Markedsført af megAgence

Engelsk talt

Om denne villa til salg

Charles vrignon megAgence, tilbyder denne smukke arkitekt hus klassificeret A, beliggende tæt på centrum af landsbyen Ile d'Olonne og 5 minutter fra Sables d'Olonne og den vilde kyst.
Huset på 138 m2 er organiseret omkring en stue på mere end 40 m2, der har udsigt over den store terrasse og den sydvendte have.
Et åbent køkken og et mezzanin kontor på 17 m2 fremhæver rummets fluiditet og konvialitet.
Fra stuen du nå en korridor, der serverer 3 soveværelser, et badeværelse og toiletter derefter master suite med badeværelse og påklædningsværelse.
Huset har også en garage passage 24m2 med loft, et vaskerum, to parkeringspladser.
Dette hus er designet til at minimere sit energiforbrug takket være intern/yderligere isolering, en termodynamisk vandvarmer, en programmerbar pellet komfur og solpaneler.
Lysstyrke, originalitet og komfort er de vigtigste aktiver i dette hus.
Sjældent i området!

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 466 000 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 450 000 €
Gebyrer erhverver: 16 000 € eller 3. 56% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Charles vrignon, Tel.: 0783649016, E-mail: - EI - Commercial agent registreret hos RSAC af rock-SUR-YON under nummer 433363157

Vigtigste funktioner

1 facilitet

Interiør funktioner: Monteret badeværelse

Energimærke

Energiforbrug: Klasse A
CO₂-udledning: Klasse A

A er mest effektiv, G mindst. Et lavere mærke betyder som regel højere varme- og køleregninger.

At bo i Sables-d'Olonne

Omtrentlig placering

Spørg venligst megAgence for mere information om placeringen -

Internationale skoler

Expats og klima

Månedlige gennemsnitstemperaturer

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mar

Apr

Maj

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Tørre dage	Nedbør	Genn.	Min.	Maks.
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Maj	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dec	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Boligmarkedet i Sables-d'Olonne

	Villaer	42%
	Lejligheder	32%
	Erhvervsejendomme	17%
	Jorder	5%
	Byhuse	2%
	Andet	2%

Hvad det koster

Købsomkostninger

Ejendomspris

Andet / sommerhus

Lad være med at markere, hvis dette bliver din primære bolig. Anden bolig kan beskattes med højere satser i nogle lande.

Overførselsafgift

DMTO: 5.8%,27.028 €

27.028 €

Notargebyrer

0,2%-0,5% af købsprisen

2.330 €

Matrikelregister

0,1%-0,25% af købsprisen

1.165 €

Advokatsalærer

Typisk 1%-2% af købsprisen

9.320 €

Dette er baseret på markedsoplysninger for Les Sables-d'Olonne . Andre potentielle omkostninger omfatter ansættelse af en agent, gebyrer for landinspektører, indhentning af passende identitetsdokumenter og oversættelsesgebyrer.

* Disse oplysninger om købsomkostninger er kun beregnet til illustrationsformål. De er ikke beregnet som en erstatning for professionel rådgivning, som vi altid opfordrer dig til at indhente.: