Propriedade comercial em Ambialet, Tarn

No coração do magnífico Vale do Tarn, na pequena e altamente turística vila de Ambialet, 2o no ranking de “pequenas cidades de caráter”, uma associação que hoje reúne um pouco mais de 120 locais notáveis na França, aqui está um estabelecimento sazonal que o seduzirá com sua localização e seu potencial. Com vista para o Tarn, o complexo imobiliário inclui instalações comerciais, acomodações privadas e 6 quartos para aluguel.
O negócio é atualmente operado como um Café, Hotel, Restaurante com um arrendamento que termina em 5/11/2026. A venda do negócio é possível. O restaurante café, completamente renovado em 2011 e 2019, é composto no piso térreo de uma sala elegante que pode acomodar até 78 pessoas, uma cozinha com excelente extração dividida em áreas quentes, frias de preparação e prato. , uma reserva e um galpão seguro. Um quarto adicional (antiga loja de tabaco) de 25 m2 também está disponível no chão.
Um hall, em seguida, leva a uma sala de estar privada com lareira e a escadaria que leva lá em cima. Lá, um apartamento de 60 m2 composto por uma sala de estar, uma sala de estar, uma casa de banho e dois quartos mezaninos equipados com clarabóias. Um longo corredor finalmente leva aos 6 quartos do hotel, com WC e banheiro privativos. Saída de emergência e acesso independente aos quartos através de uma porta e escada exterior.
O café finalmente tem um terraço de 60 m2 muito agradável e um grande parque de estacionamento público com cerca de vinte espaços com uma estação de carregamento elétrico. Grande trabalho de renovação foi realizado em 2011 sobre o telhado, algumas das janelas de vidro duplo e a atualização dos padrões elétricos. O estabelecimento tem uma isenção departamental para acessibilidade para pessoas com deficiência.
O restaurante está aberto todo o ano com forte atividade sazonal no verão, e ainda tem forte potencial de desenvolvimento na seção de aluguel de quartos, que até agora não foi objeto de qualquer comunicação ou referência. Negócio dinâmico, muito bem posicionado com o alto potencial turístico desta aldeia com inúmeros eventos culturais (som e luz) e esportivos (atividades de água branca). Conexão à drenagem de rede planejada, Fiber instalada.
Mais fotos e informações a pedido, não hesite!
Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 265 000
Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 246 450
Honorários : 7 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires
Honorários cobram acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre pernot, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : - EI - Agente comercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numero 489 642 116