Villa em Valenciennes, Nord

Valenciennes - jardim do rhône - casa de caráter para renovar - estúdio independente - grande garagem - jardim sem vis-à-vis

Para 200 000 , encontre na muito procurada área do Jardin de la Rhônelle uma casa de caráter com um grande jardim sem vis-à-vis, uma garagem e, além disso, um estúdio totalmente independente tornou-se particularmente raro.

Esta casa merece uma segunda vida hoje.

Tem acima de tudo o que as obras nunca serão capazes de criar: uma bela qualidade de construção, uma fachada elegante, uma verdadeira identidade arquitetônica e uma localização procurada, perto do Jardin de la Rhônelle e do centro da cidade de Valenciennes.

A casa tem sido cuidadosamente mantida há muito tempo e tem sido mais difícil nos últimos anos por causa da idade de seus ocupantes. Agora requer uma grande renovação, mas em troca oferece uma base particularmente interessante para aqueles que desejam restaurá-lo ao seu caráter completo.

A partir da entrada, o lobby serve as várias áreas da casa.

O piso térreo recebe uma sala de estar brilhante aberta para a cozinha, formando uma sala de estar convivial e cruzamento. A cozinha tem acesso direto a uma varanda com vista para o jardim. Um vestiário, bem como um banheiro independente completar este nível.

No andar de cima, o desembarque está atualmente servindo dois quartos, bem como uma casa de banho com WC. O layout da casa também permite que você considere a criação de um terceiro quarto na habitação principal.

Os sótãos são acessíveis a partir deste nível. Sua altura sob o telhado não permite que uma consideração razoável seja dada à criação de salas de estar, mas eles, no entanto, constituem um espaço adicional apreciável para armazenamento ou armazenamento.

A casa também se beneficia de um porão completo sob toda a casa. Diretamente acessível a partir do jardim, oferece muitos espaços de armazenamento e armazenamento, particularmente convenientes para ferramentas, bicicletas, equipamentos de manutenção ou móveis ao ar livre.

No exterior, o grande jardim totalmente fechado e arborizado é um dos ativos reais da propriedade.

Sem contato direto, tanto na frente quanto na parte de trás, oferece um ambiente íntimo e preservado, a poucos minutos do centro da cidade.

Outra característica particularmente interessante é um estúdio independente acima da garagem.

Acessível por uma entrada totalmente privada, inclui uma cozinha com vista aberta para o jardim, uma casa de banho, um WC e uma sala principal.

Vendido livre de qualquer ocupação, este estúdio oferece múltiplas possibilidades: investimento em aluguel, atividade profissional, recepção de um ente querido ou espaço independente para um adolescente.

Como indicação, ele já havia sido alugado 450 por mês, permitindo que um interessante suplemento de renda fosse considerado.

Com a possibilidade de ter três quartos na casa principal e na sala principal do estúdio independente, a propriedade pode, portanto, atender às necessidades familiares particularmente interessantes, mantendo dois espaços de vida distintos.

A garagem, com suas dimensões generosas, permite que você considere o estacionamento de dois veículos ou um veículo, mantendo um espaço de armazenamento confortável.

No que diz respeito ao trabalho, o projeto é claro.

A carpintaria deve ser substituída e uma cotação pode ser comunicada a pedido. A instalação elétrica, que se tornou obsoleta, também deve ser retomada.

A renovação do telhado pode ser considerada, com a oportunidade de aproveitar este trabalho para melhorar seu isolamento ao mesmo tempo.

Finalmente, cozinha, banheiro, paredes, pisos e tetos permitirão que os futuros proprietários repensem completamente os espaços e dêem a esta casa o nível de acabamento que ela merece.

O orçamento para o trabalho deve, portanto, naturalmente ser integrado no projeto.

Mas aqui, ele se investe em uma casa que já tem os elementos mais difíceis, se não impossíveis, para recriar: a localização, a qualidade da construção, o caráter arquitetônico, um grande jardim sem vis-à-vis, uma grande garagem, o potencial de três quartos na habitação principal e uma habitação independente.

Numa área tão procurada como a do Jardin de la Rhônelle, esta renovação assume todo o seu significado e oferece um potencial real de valorização.

Esta casa tem caráter, espaço e ativos reais.

Hoje ela pede apenas uma coisa: que cuidemos dela novamente como ela merece.

Para obter mais informações, obter as cotações ou organizar uma visita, entre em contato conosco.
DPE: F.
Custo energético anual estimado, mini montante: 4390 - montante máximo: 6000 .
Consultor imobiliário: Vincent Colmant (EI).
SFCR: 502,920 499.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: . Neste site também estará disponível uma ficha informativa sobre as obrigações de compensação e um mapa das áreas sujeitas a essa obrigação.
Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de colmant vincent (EI), agente imobiliário independente (sem holding funds), agente comercial do sasu o homem da porta frança registrado com o RSAC, titular do cartão de listagem imobiliário para a empresa o homem da porta frança SASU.