Villa i Valenciennes, Nord

Valenciennes - haven af rhône - hus af karakter til at renovere - uafhængig studio - stor garage - haven uden at-à-vis

Til 200 000 €, finde i det meget eftertragtede område af Jardin de la Rhônelle et hus af karakter med en stor have uden over for, en garage og desuden en helt uafhængig studio er blevet særligt sjælden.

Dette hus fortjener et andet liv i dag.

Det har frem for alt, hvad værkerne aldrig vil være i stand til at skabe: en smuk kvalitet af konstruktion, en elegant facade, en ægte arkitektonisk identitet og en eftertragtet placering, tæt på Jardin de la Rhônelle og byens centrum i Valenciennes.

Huset er blevet omhyggeligt vedligeholdt i lang tid og har været vanskeligere i de seneste år på grund af de beboeres alder. Det kræver nu en større renovering, men til gengæld giver et særligt interessant grundlag for dem, der ønsker at genoprette det til sin fulde karakter.

Fra indgangen serverer lobbyen de forskellige områder af huset.

I stueetagen bydes der velkommen til en lys stue, der er åben for køkkenet, og som danner en hyggelig stue og krydser. Køkkenet har direkte adgang til en balkon med udsigt over haven. Et omklædningsrum samt et uafhængigt toilet fuldender dette niveau.

Ovenpå, landingen serverer i øjeblikket to soveværelser samt et badeværelse med toilet. Layout af huset giver dig også mulighed for at overveje oprettelsen af en tredje soveværelse i hovedboligen.

Lofterne er tilgængelige fra dette niveau. Deres højde under tag tillader ikke rimelig hensyntagen til oprettelsen af stuer, men de udgør ikke desto mindre en væsentlig ekstra plads til opbevaring eller opbevaring.

Huset nyder også godt af en komplet kælder under hele huset. Direkte tilgængelig fra haven, det tilbyder mange opbevarings- og opbevaringsrum, især praktisk for værktøj, cykler, vedligeholdelsesudstyr eller udendørs møbler.

Udenfor er den store fuldt lukkede og skovklædte have en af ejendommens reelle aktiver.

Uden direkte kontakt, både foran og bagved, tilbyder det et intimt og bevaret miljø, kun få minutter fra byens centrum.

Et andet særligt interessant træk er et uafhængigt studie over garagen.

Det er tilgængeligt ved en helt privat indgang og har et køkken med åben udsigt over haven, et badeværelse, et toilet og et stort værelse.

Solgt fri for enhver beskæftigelse, dette studie tilbyder flere muligheder: leje investering, professionel aktivitet, modtagelse af en elsket en eller uafhængig plads til en teenager.

Som en indikation, er det tidligere blevet lejet 450 € om måneden, hvilket giver mulighed for en interessant indkomst supplement skal overvejes.

Med muligheden for at have tre soveværelser i hovedhuset og hovedrummet i det uafhængige studio, kan ejendommen således opfylde særligt interessante familiebehov og samtidig opretholde to forskellige stuer.

Garagen, med sine generøse dimensioner, giver dig mulighed for at overveje parkering af to køretøjer eller et køretøj og samtidig opretholde en komfortabel opbevaringsplads.

Med hensyn til arbejdet er projektet klart.

Tømreren skal udskiftes, og der kan på anmodning sendes et citat, og den elektriske installation, som er blevet forældet, skal også genoptages.

Renovering af taget kan overvejes, med mulighed for at udnytte dette arbejde til at forbedre isoleringen på samme tid.

Endelig, køkken, badeværelse, vægge, gulve og lofter vil give fremtidige ejere til helt at genoverveje de rum og give dette hus det niveau af efterbehandling det fortjener.

Arbejdsbudgettet skal derfor naturligvis integreres i projektet.

Men her investerer han sig selv i et hus, der allerede har de vanskeligste, om ikke umulige, elementer at genskabe: placering, konstruktionens kvalitet, den arkitektoniske karakter, en stor have uden over for, en stor garage, potentialet i tre soveværelser i hovedboligen og en selvstændig bolig.

I et område, der er så eftertragtet som Jardin de la Rhônelle, får denne renovering sin fulde betydning og giver et reelt potentiale for valorisering.

Dette hus har karakter, plads og reelle aktiver.

I dag spørger hun kun om én ting: At vi tager os af hende igen, som hun fortjener.

For mere information, få tilbud eller arrangere et besøg, kontakt os. Gebyrer gebyr sælger.
F.
Anslåede årlige energiomkostninger, mini beløb: 4390 € - maksimum beløb: 6000 €.
Real Estate Advisor: Vincent Colmant (EI).
SFCR: 502.920 499.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på Géorisques' websted: . På dette websted vil der også være et faktablad om clearingforpligtelserne og et kort over de områder, der er omfattet af denne forpligtelse.
Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af colmant vincent (EI), uafhængig ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent for sasu dørmanden france registreret hos RSAC, indehaver af fast ejendom noteringskort for selskabet dørmanden SASU.