Villa em Lille, Nord

Iad France - Sandra Del Magno oferece-lhe: lille rue de l'arbrisseauCasa de 130 m2 em 549 m2 de terreno – Lote duplo – Garagem 52 m2 – Forte potencial de evoluçãoVocê está procurando uma casa de família com uma grande parcela de terra ou uma propriedade que oferece um potencial de desenvolvimento excepcional? Esta propriedade poderia atender a vários projetos de vida.
Construído em 2 lotes cadastrais separados unidos hoje em uma única propriedade, esta casa apresenta uma configuração rara em Lille e oferece a possibilidade de considerar, sujeito às autorizações administrativas necessárias, a criação de 2 casas independentes. A propriedade atualmente desenvolve cerca de 130 m2 habitável em um terreno total de 549 m2. No piso térreo: Uma entrada serve uma agradável sala de estar - sala de jantar, brilhante e quente.
Em continuidade, você descobrirá:* um escritório adequado para teletrabalho,* um pequeno quarto,* uma sala de banho,* uma grande cozinha familiar. A cozinha se abre para uma varanda agradável, uma verdadeira sala de transição para o jardim, oferecendo uma visão desobstruída dos exteriores. Um acesso privilegiado ao segundo enredoA segunda parte do enredo é acessível tanto pela varanda ou por uma enorme garagem de 52 m2, um ativo particularmente raro em Lille.
Este espaço abre muitas perspectivas: oficina, estacionamento para vários veículos, espaço profissional ou projeto de expansão. No andar de cima: Você encontrará: * dois belos quartos, * um banheiro. Uma potencial extensão já estudadaUma licença de construção para realizar uma extensão acima da garagem já havia sido obtida. Os planos deste projeto ainda estão disponíveis e podem ser apresentados aos compradores.
Claro, um novo pedido de autorização terá que ser apresentado de acordo com os regulamentos atuais, mas esta história demonstra o potencial real para o desenvolvimento da propriedade.
Por que esta propriedade é rara?: Terra de * 549 m2 em Lille*: Duas parcelas cadastrais combinadas: Possibilidade de considerar duas moradias separadas de acordo com o seu projeto e as regras de planejamento urbano aplicáveis: 130 m2 de espaço; 3 quartos; e um escritório; banheiro e chuveiro; varanda aberta ao jardim; 52 m2: garagem excepcional; caldeira recente; DPE: propriedade atípica oferecendo uma casa familiar confortável hoje e um potencial de patrimônio real para amanhã.
Uma oportunidade rara no mercado de Lille. Taxas de agência pagas pelo vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Sandra Del Magno, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC da LILLE sob o número 793579285, titular do cartão de listagem imobiliária em nome da empresa.