Haus in Lille, Nord

Iad France - Sandra Del Magno bietet Ihnen: lille rue de l'arbrisseauHaus von 130 m2 auf 549 m2 Grundstück – Doppelgrundstück – Garage 52 m2 – Starkes EntwicklungspotentialSie suchen ein Familienhaus mit einem großen Grundstück oder einem Grundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotential?Diese Immobilie könnte mehrere Lebensprojekte erfüllen.
Erbaut auf 2 separaten Katastergrundstücken, die heute in einem einzigen Grundstück vereint sind, bietet dieses Haus eine seltene Konfiguration in Lille und bietet die Möglichkeit, vorbehaltlich der notwendigen behördlichen Genehmigungen die Schaffung von 2 unabhängigen Häusern zu berücksichtigen. Das Anwesen entwickelt sich derzeit ca. 130 m2 bewohnbar auf einem Gesamtgrundstück von 549 m2. Im Erdgeschoss:Ein Eingang dient einem angenehmen Wohnbereich – Esszimmer, hell und warm.
In Kontinuität entdecken Sie:* ein Büro, das für Telearbeit geeignet ist,* ein kleines Schlafzimmer,* ein Duschbad,* eine große Familienküche.Die Küche öffnet sich auf eine angenehme Veranda, ein wahrer Übergangsraum zum Garten und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Äußere.Ein privilegierter Zugang zum zweiten GrundstückDer zweite Teil des Grundstücks ist entweder über die Veranda oder durch eine große Garage von 52 m2 zugänglich, eine besonders seltene Anlage in Lille.
Dieser Raum eröffnet viele Perspektiven: Werkstatt, Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, professioneller Raum oder Erweiterungsprojekt.Im Obergeschoss:Sie finden:* zwei schöne Schlafzimmer,* ein Badezimmer.Eine mögliche Erweiterung bereits untersuchtEine Baugenehmigung zur Realisierung einer Erweiterung über der Garage war bereits erhalten.Die Pläne dieses Projekts sind noch verfügbar und können den Käufern präsentiert werden.
Natürlich muss ein neuer Antrag auf Genehmigung gemäß den geltenden Vorschriften eingereicht werden, aber diese Geschichte zeigt das reale Potenzial für die Immobilienentwicklung auf.
Warum ist diese Immobilie selten?: Land von *549 m2 in Lille*: Zwei Katastergrundstücke kombiniert: Möglichkeit, zwei separate Wohnungen nach Ihrem Projekt und den geltenden städtebaulichen Regeln in Betracht zu ziehen: 130 m2 Wohnfläche; 3 Schlafzimmer; und ein Büro; Bad und Dusche; Veranda offen zum Garten; 52 m2: Außergewöhnliche Garage; neuere Kessel; DPE: Atypische Immobilie bietet sowohl ein komfortables Familienhaus heute und ein echtes Erbe Potenzial für morgen.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Lille-Markt. Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt. Die Vorlage eines gültigen Ausweises wird bei dem Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches angefordert.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilien-Werbung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Sandra Del Magno unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent der SAS I@D France registriert bei der RSAC von LILLE unter der Nummer 793579285, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.