Propriedade comercial em Almada, Distrito de Setúbal

Excelente oportunidade de investimento e negócio em pleno funcionamento.

Venda de duas frações autónomas, constituídas por uma Pastelaria/Padaria com fabrico próprio, agente dos Jogos Santa Casa e uma garagem/arrecadação coberta, sendo a venda efetuada com o negócio incluído através da cessão de quotas da sociedade, abrangendo mercadorias, licenças e exploração dos Jogos Santa Casa.

A fração destinada à atividade comercial dispõe de uma área bruta privativa de 191,94 m² e uma área bruta dependente de 45,33 m², encontrando-se totalmente operacional e pronta a continuar a sua atividade sem necessidade de investimentos adicionais. O espaço foi concebido para responder às exigências do setor, contando com cozinha equipada para fabrico próprio de padaria e pastelaria, escritório, sala de atendimento e apoio, bem como duas instalações sanitárias no piso 0 (térreo).

Na cave encontram-se áreas complementares fundamentais para o funcionamento do negócio, incluindo vestiários, escritório, despensa, sala de estar e mais instalações sanitárias.

Complementarmente, integra esta venda uma garagem/arrecadação com uma área bruta de 97,50 m², oferecendo uma excelente solução para armazenamento, apoio logístico ou estacionamento. Todas as áreas encontram-se de acordo com a respetiva caderneta predial urbana.

Localizado numa zona residencial consolidada e de elevada densidade habitacional, o imóvel beneficia de excelente visibilidade e acessibilidade, encontrando-se bem servido por transportes públicos e próximo de diversos serviços e equipamentos, nomeadamente escolas, farmácias, bancos, comércio local e espaços verdes.

Uma oportunidade única para quem procura adquirir um negócio sólido, com carteira de clientes fidelizada e atividade já implementada, num espaço preparado para continuar a gerar rendimento desde o primeiro dia.

Não perca esta oportunidade!

Cerificação energética: B-

Disclaimer:
Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.

A areagestxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos.

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