Villa em Pertuis, Vaucluse

Pertuis: Jacqueline Porikian apresenta exclusivamente este belo bastide de 184m2 (1.990 pés quadrados) com dependências, construído em 2010 com materiais de alta qualidade e meticulosamente mantido. Combina a arquitetura provençal tradicional com os confortos modernos mais exigentes. Situado em um terreno totalmente fechado e paisagístico de 1.904m2 (20.764 pés quadrados) com espaço para uma piscina, esta propriedade oferece um ambiente próximo único e tranquilo.
Aninhado dentro de um desenvolvimento residencial íntimo gerido por uma associação de proprietários (ASL), esta propriedade beneficia de um ambiente harmonioso e perfeitamente mantido com custos de funcionamento muito baixos. A sua localização, a apenas dois minutos da auto-estrada, lojas e do novo ensino médio, é rara e muito procurada.
A bela casa é acessada através de um hall de entrada acolhedor ao norte com um vestiário, levando às várias áreas de estar: Área de estar: - uma sala de estar / jantar dupla de 38m2 (409 pés quadrados) com uma lareira equipada com uma inserção elegante e moderna. Cozinha e área de jantar - uma grande cozinha com eat-in com aparelhos de alta qualidade - uma lavanderia com amplo armazenamento.
A sala de estar e a cozinha abrem para um grande terraço virado a sul, sombreado por uma pérgola de ferro forjado, com vista para o jardim e oliveiras. A área de dormir do piso térreo compreende: - um primeiro quarto com sua própria sala de banho e banheiro - um segundo quarto com acesso ao jardim virado a sul - uma sala de banho compartilhada com zona de vestir e um banheiro separado completa este nível. Acesso ao porão: uma porta no corredor leva ao porão de 100m2.
No andar de cima, há três belos quartos com piso em parquet de carvalho sólido, uma sala de chuveiro e um banheiro. O porão, ventilado por um sistema de poço canadense, é construído em uma laje totalmente isolada, garantindo uma temperatura confortável durante todo o ano. Uma altura generosa de teto de 2. 40m oferece a possibilidade de conversões, como um cinema em casa, uma oficina, uma sala de jogos para crianças, etc. Há também uma adega com um piso de lastro pronto.
Também estão incluídas uma bomba de calor para aquecimento e resfriamento do piso radiante, um aquecedor de água e fácil acesso ao encanamento nas casas de banho. A casa também possui dependências: uma garagem anexada a uma garagem para dois veículos e uma cozinha de verão com banheiro e chuveiro, com vista para um terraço de madeira duplo em uma laje de concreto que pode suportar o peso de um jacuzzi.
Tecnicamente, esta casa é energeticamente eficiente (Energy Performance Certificate B) graças à sua construção de tijolo de camada única, piso radiante e refrigeração através de uma bomba de calor, e vidros duplos de alto desempenho. Ele está conectado à água de rede e também tem um poço que fornece um sistema de irrigação integrado. Em suma, esta é uma propriedade excepcional devido ao seu design, a qualidade de seus materiais e acabamentos interiores e exteriores, bem como seus cinco quartos, porão e localização privilegiada.
Tour virtual disponível on-line. As taxas de agência são pagas pelo comprador, no valor de 4, 88% incluindo IVA do preço excluindo taxas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Jacqueline porikian, cabrieres d'aigues, Optimhome Associate Estate Agent pelo telefone 06 22 85 70 44 (ref 610098)