Propriedade comercial em Sintra, Distrito de Lisboa

Produto de investimento com yield anual superior a 11%
Oportunidade de aquisição de escritório no Sintra Business Park, atualmente arrendado e com contrato em vigor, proporcionando um rendimento imediato e yield anual superior a 11%.
O escritório foi integralmente remodelado há cerca de um ano, apresentando um estado de conservação e imagem de elevada qualidade.
Com uma área total de 285 m², o imóvel é composto por três frações autónomas (73,60 m², 99,30 m² e 112,90 m²), atualmente interligadas e utilizadas como um único espaço por um único arrendatário.
Distribuição do Espaço
• Zona de recepção
• Sala de reuniões com capacidade para 10 pessoas
• 2 gabinetes privados
• Zona de impressão
• Área de circulação em open space com 6 postos de trabalho e 2 gabinetes
• Open space principal com 22 postos de trabalho
• Zona informal de reuniões
• Armazém
Sintra Business Park
Inserido num dos principais parques empresariais da Grande Lisboa, o Sintra Business Park beneficia de uma localização estratégica junto à IC19 e à A16, assegurando excelentes acessos a:
• Lisboa (aprox. 15 km)
• Sintra (aprox. 5 km)
• Cascais (aprox. 10 km)
O parque distingue-se pela combinação de espaços de escritórios e armazéns, oferecendo uma envolvente empresarial consolidada e infraestruturas adequadas à atividade corporativa, incluindo:
• Segurança e controlo de acessos 24 horas por dia
• Duas portarias de acesso
• Estacionamento com carregadores para veículos elétricos
• Restaurante
• Zonas verdes
O edifício dispõe ainda de elevadores, ar condicionado, auditório e copa comum, proporcionando condições modernas e funcionais para empresas de diferentes dimensões.
Oportunidade de Investimento
Em simultâneo com a compra do escritório podem ou não ser adquiridos 10 lugares de estacionamento por um valor acrescido de
45.000€ e Yield de 17%
Um ativo com rendimento imediato, remodelação recente e localização consolidada num dos mais relevantes parques empresariais da região de Lisboa, constituindo uma solução atrativa para investidores que procuram estabilidade e uma rentabilidade acima da média do mercado.
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