Apartamento em Échirolles, Isere

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Residência Estudantil destinada exclusivamente ao investimento, permite que você desfrute de renda de aluguel que não é tributada enquanto constitui um ativo imobiliário.

- 5. 5% de rendimento bruto previsto
- 3640. 68 IVA excl. renda anual
- 145. 00 de condominio anual
- 872. 00 de imposto anual sobre a propriedade

A propriedade para venda é um T1 com uma área de 26. 93 m2, equipado e mobilado, localizado no nível R+1 da residência rosseau residência com equirolles e operado pela empresa Logifac.

Localizado no novo centro da cidade de Échirolles, a residência oferece apartamentos, do estúdio de 19 m2 ao T2 de 49 m2, mobilados e equipados. A residência também oferece vários espaços comuns: sala de relaxamento, sala de coworking, sala de fitness, lavanderia, sala de bicicletas.
A propriedade está localizada nas imediações de lojas (supermercados, farmácia, padaria, cinema...) e transportes públicos com uma paragem de autocarro a 400 metros e uma paragem de eléctrico a 500 metros. O centro da cidade de Grenoble e o campus universitário de Saint-Martin d'Hres estão a cerca de 30 minutos de eléctrico. CIM, IFTS e École de kiné/sage-femme estão apenas a 15 minutos a pé da residência.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
Não hesite em contactar-nos para descobrir todas as nossas oportunidades de investimento imobiliário: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP em serviços de residências (residências estudantis, sênior, negócios, turismo, EHPAD ou medicalized).

Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 155
Consumo final de energia: Não reportado