Villa em Grezille, Maine-et-Loire

Aninhado em um ambiente privilegiado em Saint-Martin-de-la-Place, nas margens do rio Authion, canalizado, esta propriedade de caráter oferece um cenário raro onde o charme, a história e o potencial se encontram.

Construída em 1946 em pedra de tufeau autêntica, esta elegante casa desenvolve cerca de 170 m2 de espaço vivo espalhado por três níveis. Banhada com luz graças à sua exposição ao sudeste, desfruta de uma atmosfera quente e uma posição pacífica ao longo da água.

Esta casa é acompanhada por um complexo com alto potencial, incluindo uma guinguette e área de relaxamento. O conjunto desenvolve quase 200 m2 de salas de recepção e espaços de jantar ao ar livre, permitindo imaginar muitos projetos: atividade de eventos, catering, local de recepção, atividade turística ou projeto híbrido combinando atividade doméstica e profissional.

No exterior, os espaços oferecem uma capacidade particularmente atraente, com cerca de 80 lugares dentro e até 250 pessoas ao ar livre, em um ambiente propício para momentos amigáveis e eventos ao ar livre.

Uma propriedade única, cheia de alma e oportunidades, ideal para os amantes de lugares autênticos que desejam dar vida a um projeto pessoal ou profissional em um ambiente natural privilegiado.

Dpe e ges b
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 1730 e EUR 2390 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Martine branger em 0615922787 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Martine branger agindo sob o status de agente comercial registrado com o RSAC 518821392 DAX com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes ° As transações de cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e Gestão de Propriedades (G)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 450332 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Preço de venda: 529 500 Euros HAI (incluindo taxas de 20 500 Euros IVA pago pelo comprador ou 4% ou 509.000 Euros excluindo taxas).

(4. 03% IVA cobrado ao comprador.)

Agente Comercial Martine branger (EI) - SFCR Número: 518821392 DAX - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr